Venta de Local en Monserrat, Capital Federal — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
Local · Venta · Monserrat

Venta de Local en Monserrat, Capital Federal

Lima 563. Entre Venezuela y Mexico

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
928 m²
Cubierta
928 m²
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Descripción

Venta de Local en Monserrat, Capital Federal Excelente ubicación en calle Lima, a pasos de Av. Belgrano e Independencia. Cercano a la facultad uade. Expensas solo paga el porcentual delSeguro del edificioExcelente local con una superficie total de 928, 83 m2 totales, con subsuelo. Local con amplio frente, varios destinos, Ideal concesionaria de motos. Sin expensas. Está compuesto por: Planta baja, Entre piso, 1er y 2do Subsuelo. - Planta baja: superficie de 311m2. - Segundo subsuelo: superficie de 249m2. - Primer subsuelo: superficie de 150 m2. - Entre piso: superficie de 217m2. Frente local: 11, 58 metrosFondo local: 22, 32 metrosEl inmueble posee con Ascensor Montacarga y Sanitarios en cada planta. Baños Reciclados a Nuevo-Pisos de Porcelanato-Se encuentra en "Impecable Estado de Conservación". aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304) xintel(msb-ms4-7987)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEEPSSEES650k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 483/m²rango USD 452–1.040/m² · para esta superficie USD 419.903–965.275
+45 % vs. comparablesPide USD 650.000; los comparables ajustados implican USD 448.499.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,9 % superficie · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Moreno a 280 m (3 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 2, 9, 10, 17, 28, 39, 45, 59, 67, 70, 91, 98
100
Seguridad1.113 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
27
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPcia. de Entre Ríos a 90 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,4 km
80
  • SMorenoSubte · Línea C · 280 m
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 350 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 90 m
  • PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 150 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 230 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidad · 250 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 930 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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