1 / 4Lote en Venta
Almafuerte al 600
Ficha
- Superficie total
- 587 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicado en el barrio de Pompeya, sobre la Avenida Almafuerte, entre las calles Andres Ferreira y José C Paz, se encuentra este lote de 587 metros cuadrados. La propiedad cuenta con 10, 64 metros de frente, un contrafrente de 18, 36 metros, y dos laterales de 40, 64 y 41, 37 metros respectivamente. Actualmente, el lote alberga una construcción antigua que no es accesible, lo que ofrece una excelente oportunidad para desarrollar una nueva edificación en una ubicación estratégica de la ciudad de Buenos Aires. El terreno no tiene gastos de expensas, lo que representa una ventaja adicional para futuras inversiones. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un proyecto de desarrollo inmobiliario en una zona con buen acceso y potencial de revalorización. Además, se acepta propiedad en parte de pago y se ofrece financiación sobre la misma, brindando opciones flexibles para los compradores interesados. Con matrícula Cucicba 4852, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en el dinámico mercado inmobiliario de la Capital Federal.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -8,3 % superficie · +1,3 % espacios verdes · +0,8 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote de 8.66 X 55 - Excelente UbicacionParque Patricios · 290 m · 527 m²USD 359/m²ajustado 354 · similitud 72
Terreno en Venta - Nueva Pompeya, Capital FederalNueva Pompeya · 490 m · 533 m²USD 563/m²ajustado 594 · similitud 66
Terreno - Dos Lotes en Conjunto - Esquina Cachi y Grito de Asencio - PompeyaNueva Pompeya · 370 m · 361 m² · 1946USD 817/m²ajustado 762 · similitud 47
Lote Único en La Zona Sobre Av Saenz con Salida a La Calle GuaraniNueva Pompeya · 200 m · 317 m²USD 852/m²ajustado 784 · similitud 45
Excelente Terreno en Pompeya - Lideres en TerrenosNueva Pompeya · 180 m · 165 m²USD 1.212/m²ajustado 967 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno86 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 410 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 km
- EJII N° 15 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05Escuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIC N° 04 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
- PPlaza José C. PazEspacio verde · Plaza · 290 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 380 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 610 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 310 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.