1 / 4Участок, Nueva Pompeya
Almafuerte al 600
Характеристики
- Общая площадь
- 587 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ubicado en el barrio de Pompeya, sobre la Avenida Almafuerte, entre las calles Andres Ferreira y José C Paz, se encuentra este lote de 587 metros cuadrados. La propiedad cuenta con 10, 64 metros de frente, un contrafrente de 18, 36 metros, y dos laterales de 40, 64 y 41, 37 metros respectivamente. Actualmente, el lote alberga una construcción antigua que no es accesible, lo que ofrece una excelente oportunidad para desarrollar una nueva edificación en una ubicación estratégica de la ciudad de Buenos Aires. El terreno no tiene gastos de expensas, lo que representa una ventaja adicional para futuras inversiones. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un proyecto de desarrollo inmobiliario en una zona con buen acceso y potencial de revalorización. Además, se acepta propiedad en parte de pago y se ofrece financiación sobre la misma, brindando opciones flexibles para los compradores interesados. Con matrícula Cucicba 4852, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en el dinámico mercado inmobiliario de la Capital Federal.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,3 % площадь · +1,3 % зелёные зоны · +0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Parque PatriciosParque Patricios · 290 м · 527 м²USD 359/m²с поправкой 354 · сходство 72
Участок, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 490 м · 533 м²USD 563/m²с поправкой 594 · сходство 66
Участок, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 370 м · 361 м² · 1946USD 817/m²с поправкой 762 · сходство 47
Участок, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 200 м · 317 м²USD 852/m²с поправкой 784 · сходство 45
Участок, Nueva PompeyaNueva Pompeya · 180 м · 165 м²USD 1 212/m²с поправкой 967 · сходство 38
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение86 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SHospitalesSubte · Línea H · 410 м
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 км
- EJII N° 15 DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
- EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05Школа · Nivel primario común · 100 м
- EJIC N° 04 DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
- HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 м
- PPlaza José C. PazЗелёная зона · Plaza · 290 м
- PJosé E. UriburuЗелёная зона · Parque · 380 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 610 м
- CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 310 м
- CComisaria Comunal 4Полицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.