1 / 4Terrain à Nueva Pompeya
Almafuerte al 600
Les données
- Surface totale
- 587 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicado en el barrio de Pompeya, sobre la Avenida Almafuerte, entre las calles Andres Ferreira y José C Paz, se encuentra este lote de 587 metros cuadrados. La propiedad cuenta con 10, 64 metros de frente, un contrafrente de 18, 36 metros, y dos laterales de 40, 64 y 41, 37 metros respectivamente. Actualmente, el lote alberga una construcción antigua que no es accesible, lo que ofrece una excelente oportunidad para desarrollar una nueva edificación en una ubicación estratégica de la ciudad de Buenos Aires. El terreno no tiene gastos de expensas, lo que representa una ventaja adicional para futuras inversiones. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un proyecto de desarrollo inmobiliario en una zona con buen acceso y potencial de revalorización. Además, se acepta propiedad en parte de pago y se ofrece financiación sobre la misma, brindando opciones flexibles para los compradores interesados. Con matrícula Cucicba 4852, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en el dinámico mercado inmobiliario de la Capital Federal.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,3 % surface · +1,3 % espaces verts · +0,8 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Parque PatriciosParque Patricios · 290 m · 527 m²USD 359/m²ajusté 354 · similarité 72
Terrain à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 490 m · 533 m²USD 563/m²ajusté 594 · similarité 66
Terrain à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 370 m · 361 m² · 1946USD 817/m²ajusté 762 · similarité 47
Terrain à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 200 m · 317 m²USD 852/m²ajusté 784 · similarité 45
Terrain à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 180 m · 165 m²USD 1 212/m²ajusté 967 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement86 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SHospitalesSubte · Línea H · 410 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 km
- EJII N° 15 DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EESCUELA PRIMARIA N°21 DE 05École · Nivel primario común · 100 m
- EJIC N° 04 DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
- PPlaza José C. PazEspace vert · Plaza · 290 m
- PJosé E. UriburuEspace vert · Parque · 380 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 610 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 310 m
- CComisaria Comunal 4Commissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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