1 / 8 · altre 23 nell'annuncioCasa di 9 locali a Nueva Pompeya
EREZCANO 3191. Entre Condor y Tabare
I dati
- Superficie totale
- 276 m²
- Coperta
- 216 m²
- Locali
- 9
- Camere
- 5
- Bagni
- 2
- Età
- 70 anni (1956)
- Esposizione
- Est
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta de Casa 9 Ambientes en Pompeya, Capital Federal. casa multifamiliar en venta - nueva pompeya. Una propiedad con gran potencial, ideal para familias numerosas, dos generaciones que buscan vivir juntas conservando su independencia o inversores que buscan una excelente oportunidad de renta. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Nueva Pompeya, sobre la calle Erezcano al 3100, esta casa multifamiliar se desarrolla sobre un lote de 276 m² y ofrece ambientes amplios, funcionales y muy buena distribución, brindando múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con dos viviendas, lo que permite adaptarse a diferentes necesidades: desde una familia que desee aprovechar todos sus espacios, hasta quienes busquen obtener una renta adicional alquilando una de las unidades. Dispone de cómodos ambientes, excelente ingreso de luz natural y una distribución pensada para disfrutar de la comodidad cotidiana. Además, cuenta con un amplio patio, ideal para reuniones al aire libre, momentos en familia o futuras ampliaciones. Planta baja: Cocina,, Living Comedor, 4 habitaciones, Cuarto de depósito, lavadero, baño, gran patio y Garage. Planta alta: Cocina, baño, comedor, living, una habitación y un escritorio. Balcón con doble salida a habitación y comedor. Terraza con parrilla y lavadero cubierto. Características principales: - Lote de 276 m². - Casa multifamiliar con dos unidades. - Ambientes amplios y luminosos. - Patio de generosas dimensiones. - Excelente potencial para vivienda o inversión. - Ideal para familias numerosas o dos familias. - Muy buena ubicación, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios, colegios y servicios. Una propiedad versátil que combina espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto cpmcal 94. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto cpmcal 94. xintel(tyk-tyk-307)
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -8,7 % età · -4,7 % bagni · +4 % superficie · +2,8 % sicurezza della zona · +0,8 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 6 locali a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 40 m · 276 m² · 6 locali · 1976 · posto autoUSD 453/m²corretto 416 · somiglianza 70
Casa di 5 locali a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 110 m · 300 m² · 5 locali · 1976USD 317/m²corretto 345 · somiglianza 63
Casa di 3 locali a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 180 m · 210 m² · 3 locali · posto autoUSD 762/m²corretto 758 · somiglianza 50
Casa di 10 locali a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 460 m · 343 m² · 10 locali · 1976 · posto autoUSD 525/m²corretto 460 · somiglianza 45
Casa di 6 locali a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 460 m · 348 m² · 6 locali · 1962 · posto autoUSD 517/m²corretto 514 · somiglianza 41
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto69 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASScuola · Nivel secundario común · 290 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- EDR. LUIS F. LELOIRScuola · Nivel primario común · 480 m
- PMáximo MenaVerde · Cantero Central · 370 m
- PIslas CanariasVerde · Cantero Central · 450 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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