1 / 8 · 23 mais no anúncioCasa de 9 ambientes em Nueva Pompeya
EREZCANO 3191. Entre Condor y Tabare
Ficha
- Metragem total
- 276 m²
- Coberta
- 216 m²
- Ambientes
- 9
- Quartos
- 5
- Banheiros
- 2
- Idade
- 70 anos (1956)
- Orientação
- Leste
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de Casa 9 Ambientes en Pompeya, Capital Federal. casa multifamiliar en venta - nueva pompeya. Una propiedad con gran potencial, ideal para familias numerosas, dos generaciones que buscan vivir juntas conservando su independencia o inversores que buscan una excelente oportunidad de renta. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Nueva Pompeya, sobre la calle Erezcano al 3100, esta casa multifamiliar se desarrolla sobre un lote de 276 m² y ofrece ambientes amplios, funcionales y muy buena distribución, brindando múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con dos viviendas, lo que permite adaptarse a diferentes necesidades: desde una familia que desee aprovechar todos sus espacios, hasta quienes busquen obtener una renta adicional alquilando una de las unidades. Dispone de cómodos ambientes, excelente ingreso de luz natural y una distribución pensada para disfrutar de la comodidad cotidiana. Además, cuenta con un amplio patio, ideal para reuniones al aire libre, momentos en familia o futuras ampliaciones. Planta baja: Cocina,, Living Comedor, 4 habitaciones, Cuarto de depósito, lavadero, baño, gran patio y Garage. Planta alta: Cocina, baño, comedor, living, una habitación y un escritorio. Balcón con doble salida a habitación y comedor. Terraza con parrilla y lavadero cubierto. Características principales: - Lote de 276 m². - Casa multifamiliar con dos unidades. - Ambientes amplios y luminosos. - Patio de generosas dimensiones. - Excelente potencial para vivienda o inversión. - Ideal para familias numerosas o dos familias. - Muy buena ubicación, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios, colegios y servicios. Una propiedad versátil que combina espacio, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto cpmcal 94. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto cpmcal 94. xintel(tyk-tyk-307)
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -8,7 % idade · -4,7 % banheiros · +4 % metragem · +2,8 % segurança do entorno · +0,8 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 6 ambientes em Nueva PompeyaNueva Pompeya · 40 m · 276 m² · 6 amb. · 1976 · garagemUSD 453/m²ajustado 416 · similaridade 70
Casa de 5 ambientes em Nueva PompeyaNueva Pompeya · 110 m · 300 m² · 5 amb. · 1976USD 317/m²ajustado 345 · similaridade 63
Casa de 3 ambientes em Nueva PompeyaNueva Pompeya · 180 m · 210 m² · 3 amb. · garagemUSD 762/m²ajustado 758 · similaridade 50
Casa de 10 ambientes em Nueva PompeyaNueva Pompeya · 460 m · 343 m² · 10 amb. · 1976 · garagemUSD 525/m²ajustado 460 · similaridade 45
Casa de 6 ambientes em Nueva PompeyaNueva Pompeya · 460 m · 348 m² · 6 amb. · 1962 · garagemUSD 517/m²ajustado 514 · similaridade 41
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASEscola · Nivel secundario común · 290 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- EDR. LUIS F. LELOIREscola · Nivel primario común · 480 m
- PMáximo MenaÁrea verde · Cantero Central · 370 m
- PIslas CanariasÁrea verde · Cantero Central · 450 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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