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PH · Venda · Nueva Pompeya

PH de 5 ambientes em Nueva Pompeya

Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 1015

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
124 m²
Coberta
117 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento en el 2° piso por escalera, con balcón corrido al frente, ubicado en la calle Av. General Francisco Fernández de la Cruz, Nueva Pompeya, Capital Federal. Este inmueble ofrece 5 amplios ambientes, distribuidos en tres dormitorios, todos equipados con placards, un luminoso y panorámico living comedor, una zona de estar o escritorio, además de una cocina amplia. Cuenta con un baño completo y un toilette con ducha, así como un lavadero. La propiedad se complementa con una terraza compartida, que aunque es de uso común con el departamento del primer piso, es muy amplia y cuenta con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Situado a solo dos cuadras de Av. La Plata y Av. Chiclana, esta propiedad se encuentra en una zona con variadas opciones de comercios cercanos y un excelente acceso a transporte público. La orientación sur del inmueble garantiza una buena iluminación natural durante todo el día. Con una superficie total de 124 m², de los cuales 117 m² son cubiertos y 7 m² descubiertos, este departamento es perfecto para familias o como inversión. Adicionalmente, el departamento está apto para crédito y financiación, lo cual representa una oportunidad atractiva para aquellos interesados en adquirir una propiedad con facilidades de pago. Entre sus características se incluyen agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz, pavimento, y conexión para lavarropas. No deje pasar la oportunidad de visitar este destacado departamento. Financiación directa del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 804/m²faixa USD 759–837/m² · para esta metragem USD 94.171–103.749
+10% vs. comparáveisPede USD 110.000; os comparáveis ajustados implicam USD 99.696.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,1 % metragem · -3,1 % idade · +1 % distância do metrô · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 1,2 km (15 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 15, 23, 85, 101, 119, 143
71
Segurança612 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
60
Escolas8 em 800 m · a mais próxima a 190 m
81
Áreas verdesPlaza Rosa Lamorte de Lombardo a 800 m · 0 em 500 m
24
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,3 km
84
  • SHospitalesMetrô · Línea H · 1,2 km
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EJUAN ANDRES DE LA PEÑAEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoÁrea verde · Plaza · 800 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliÁrea verde · Plazoleta · 980 m
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 720 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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