PH di 5 locali a Nueva Pompeya — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
PH · In vendita · Nueva Pompeya

PH di 5 locali a Nueva Pompeya

Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 1015

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
124 m²
Coperta
117 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sud
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento en el 2° piso por escalera, con balcón corrido al frente, ubicado en la calle Av. General Francisco Fernández de la Cruz, Nueva Pompeya, Capital Federal. Este inmueble ofrece 5 amplios ambientes, distribuidos en tres dormitorios, todos equipados con placards, un luminoso y panorámico living comedor, una zona de estar o escritorio, además de una cocina amplia. Cuenta con un baño completo y un toilette con ducha, así como un lavadero. La propiedad se complementa con una terraza compartida, que aunque es de uso común con el departamento del primer piso, es muy amplia y cuenta con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Situado a solo dos cuadras de Av. La Plata y Av. Chiclana, esta propiedad se encuentra en una zona con variadas opciones de comercios cercanos y un excelente acceso a transporte público. La orientación sur del inmueble garantiza una buena iluminación natural durante todo el día. Con una superficie total de 124 m², de los cuales 117 m² son cubiertos y 7 m² descubiertos, este departamento es perfecto para familias o como inversión. Adicionalmente, el departamento está apto para crédito y financiación, lo cual representa una oportunidad atractiva para aquellos interesados en adquirir una propiedad con facilidades de pago. Entre sus características se incluyen agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz, pavimento, y conexión para lavarropas. No deje pasar la oportunidad de visitar este destacado departamento. Financiación directa del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 804/m²intervallo USD 759–837/m² · per questa superficie USD 94.171–103.749
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 99.696.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,1 % superficie · -3,1 % età · +1 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 1,2 km (15 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 15, 23, 85, 101, 119, 143
71
Sicurezza612 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 190 m
81
VerdePlaza Rosa Lamorte de Lombardo a 800 m · 0 entro 500 m
24
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,3 km
84
  • SHospitalesSubte · Línea H · 1,2 km
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EJUAN ANDRES DE LA PEÑAScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoVerde · Plaza · 800 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliVerde · Plazoleta · 980 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.