Piso Único en Excelente Ubicación — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
PH · Venta · Nueva Pompeya

Piso Único en Excelente Ubicación

Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 1015

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
124 m²
Cubierta
117 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Excelente departamento en el 2° piso por escalera, con balcón corrido al frente, ubicado en la calle Av. General Francisco Fernández de la Cruz, Nueva Pompeya, Capital Federal. Este inmueble ofrece 5 amplios ambientes, distribuidos en tres dormitorios, todos equipados con placards, un luminoso y panorámico living comedor, una zona de estar o escritorio, además de una cocina amplia. Cuenta con un baño completo y un toilette con ducha, así como un lavadero. La propiedad se complementa con una terraza compartida, que aunque es de uso común con el departamento del primer piso, es muy amplia y cuenta con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Situado a solo dos cuadras de Av. La Plata y Av. Chiclana, esta propiedad se encuentra en una zona con variadas opciones de comercios cercanos y un excelente acceso a transporte público. La orientación sur del inmueble garantiza una buena iluminación natural durante todo el día. Con una superficie total de 124 m², de los cuales 117 m² son cubiertos y 7 m² descubiertos, este departamento es perfecto para familias o como inversión. Adicionalmente, el departamento está apto para crédito y financiación, lo cual representa una oportunidad atractiva para aquellos interesados en adquirir una propiedad con facilidades de pago. Entre sus características se incluyen agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz, pavimento, y conexión para lavarropas. No deje pasar la oportunidad de visitar este destacado departamento. Financiación directa del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 804/m²rango USD 759–837/m² · para esta superficie USD 94.171–103.749
+10 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 99.696.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,1 % superficie · -3,1 % antigüedad · +1 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 1,2 km (15 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 15, 23, 85, 101, 119, 143
71
Seguridad612 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 190 m
81
Espacios verdesPlaza Rosa Lamorte de Lombardo a 800 m · 0 en 500 m
24
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,3 km
84
  • SHospitalesSubte · Línea H · 1,2 km
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EJUAN ANDRES DE LA PEÑAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoEspacio verde · Plaza · 800 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliEspacio verde · Plazoleta · 980 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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