1 / 8 · 17 más en el avisoPiso Único en Excelente Ubicación
Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 1015
Ficha
- Superficie total
- 124 m²
- Cubierta
- 117 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente departamento en el 2° piso por escalera, con balcón corrido al frente, ubicado en la calle Av. General Francisco Fernández de la Cruz, Nueva Pompeya, Capital Federal. Este inmueble ofrece 5 amplios ambientes, distribuidos en tres dormitorios, todos equipados con placards, un luminoso y panorámico living comedor, una zona de estar o escritorio, además de una cocina amplia. Cuenta con un baño completo y un toilette con ducha, así como un lavadero. La propiedad se complementa con una terraza compartida, que aunque es de uso común con el departamento del primer piso, es muy amplia y cuenta con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Situado a solo dos cuadras de Av. La Plata y Av. Chiclana, esta propiedad se encuentra en una zona con variadas opciones de comercios cercanos y un excelente acceso a transporte público. La orientación sur del inmueble garantiza una buena iluminación natural durante todo el día. Con una superficie total de 124 m², de los cuales 117 m² son cubiertos y 7 m² descubiertos, este departamento es perfecto para familias o como inversión. Adicionalmente, el departamento está apto para crédito y financiación, lo cual representa una oportunidad atractiva para aquellos interesados en adquirir una propiedad con facilidades de pago. Entre sus características se incluyen agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz, pavimento, y conexión para lavarropas. No deje pasar la oportunidad de visitar este destacado departamento. Financiación directa del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,1 % superficie · -3,1 % antigüedad · +1 % distancia al subte · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes Pompeya Patio Balcón Sin ExpNueva Pompeya · misma dirección · 150 m² · 4 amb · 1983USD 800/m²ajustado 804 · similitud 76
Venta PH Cuatro Ambientes Sin Expensas. PompeyaNueva Pompeya · 220 m · 136 m² · 4 amb · 1991USD 809/m²ajustado 738 · similitud 67
Venta PH de 4 Ambientes en Parque ChacabucoParque Chacabuco · 480 m · 155 m² · 4 amb · 1956USD 774/m²ajustado 900 · similitud 54
Venta PH Triplex 3 Ambientes Cochera Terraza PompeyaParque Chacabuco · 270 m · 154 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 1.091/m²ajustado 837 · similitud 51
PH 6 Ambientes en PompeyaNueva Pompeya · 240 m · 169 m² · 6 amb · 1951USD 651/m²ajustado 759 · similitud 50
Venta PH 5 Ambientes en Boedo - con Patio, Parrilla y TerrazaNueva Pompeya · 410 m · 206 m² · 4 amb · 1976USD 777/m²ajustado 832 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 1,2 km
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EJUAN ANDRES DE LA PEÑAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoEspacio verde · Plaza · 800 m
- PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliEspacio verde · Plazoleta · 980 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.