1 / 8 · Ещё в объявлении: 17PH, 5 комн., Nueva Pompeya
Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 1015
Характеристики
- Общая площадь
- 124 м²
- Крытая
- 117 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Юг
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente departamento en el 2° piso por escalera, con balcón corrido al frente, ubicado en la calle Av. General Francisco Fernández de la Cruz, Nueva Pompeya, Capital Federal. Este inmueble ofrece 5 amplios ambientes, distribuidos en tres dormitorios, todos equipados con placards, un luminoso y panorámico living comedor, una zona de estar o escritorio, además de una cocina amplia. Cuenta con un baño completo y un toilette con ducha, así como un lavadero. La propiedad se complementa con una terraza compartida, que aunque es de uso común con el departamento del primer piso, es muy amplia y cuenta con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Situado a solo dos cuadras de Av. La Plata y Av. Chiclana, esta propiedad se encuentra en una zona con variadas opciones de comercios cercanos y un excelente acceso a transporte público. La orientación sur del inmueble garantiza una buena iluminación natural durante todo el día. Con una superficie total de 124 m², de los cuales 117 m² son cubiertos y 7 m² descubiertos, este departamento es perfecto para familias o como inversión. Adicionalmente, el departamento está apto para crédito y financiación, lo cual representa una oportunidad atractiva para aquellos interesados en adquirir una propiedad con facilidades de pago. Entre sus características se incluyen agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz, pavimento, y conexión para lavarropas. No deje pasar la oportunidad de visitar este destacado departamento. Financiación directa del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,1 % площадь · -3,1 % возраст здания · +1 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · тот же адрес · 150 м² · 4 комн. · 1983USD 800/m²с поправкой 804 · сходство 76
PH, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 220 м · 136 м² · 4 комн. · 1991USD 809/m²с поправкой 738 · сходство 67
PH, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 480 м · 155 м² · 4 комн. · 1956USD 774/m²с поправкой 900 · сходство 54
PH, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 270 м · 154 м² · 4 комн. · 2011 · машино-местоUSD 1 091/m²с поправкой 837 · сходство 51
PH, 6 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 240 м · 169 м² · 6 комн. · 1951USD 651/m²с поправкой 759 · сходство 50
PH, 4 комн., Nueva PompeyaNueva Pompeya · 410 м · 206 м² · 4 комн. · 1976USD 777/m²с поправкой 832 · сходство 45
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение64 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SHospitalesSubte · Línea H · 1,2 км
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
- EJUAN ANDRES DE LA PEÑAШкола · Nivel primario común · 190 м
- EJIN B HOMERO MANZI DE 19 (N°1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 м
- PPlaza Rosa Lamorte de LombardoЗелёная зона · Plaza · 800 м
- PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliЗелёная зона · Plazoleta · 980 м
- CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 720 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.