1 / 8 · altre 12 nell'annuncioNegozio di 3 locali a Palermo
Luis Maria Campos 400
I dati
- Superficie totale
- 131 m²
- Coperta
- 116 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 3
- Età
- 30 anni (1996)
- Posti auto
- 2
- Expensas
- ARS 550.000 / mese
Cosa dice l'annuncio
- La descripción indica 115 m² en planta baja + 62 m² de entrepiso (177 m² totales), mientras el portal informa 116 m² cubiertos y 131 m² totales
Letto automaticamente dal testo dell'annuncio (affidabilità 55%). Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
[mel- Ver datos ] Local comercial en planta baja | Av. Luis María Campos 485, Cañitas. Oportunidad comercial de primer nivel en una de las avenidas con mayor visibilidad y flujo de público de Cañitas, un barrio que combina un perfil residencial consolidado con una activa vida comercial y gastronómica. La ubicación garantiza exposición constante, con tránsito peatonal y vehicular sostenido a lo largo de toda la jornada. El local se desarrolla en dos niveles integrados: 115 m² en planta baja y 62 m² en entrepiso, sumando 177 m² totales. Los ambientes son amplios, con buena altura libre y una luminosidad natural destacada que potencia cualquier propuesta comercial. Datos clave: Habilitación: apto todo destino (sin tiraje a cuatro vientos). Uso anterior: guardamuebles. Restricciones: no se habilita la comercialización de alimentos perecederos (carnicería, verdulería, frutería, fiambrería y similares) ni el desarrollo de actividades que impliquen molestias o riesgos para las demás unidades del edificio, salvo autorización expresa de los organismos correspondientes. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 16 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +19,9 % età · +14,5 % posto auto · +10,1 % bagni · +2,6 % sicurezza della zona · -0,8 % verde · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio di 3 locali a PalermoPalermo · stesso indirizzo · 131 m² · 3 locali · 1996 · posto autoUSD 2214/m²corretto 2214 · somiglianza 99
Negozio di 2 locali a BelgranoBelgrano · 310 m · 141 m² · 2 localiUSD 3927/m²corretto 5110 · somiglianza 69
Negozio a ColegialesColegiales · 340 m · 106 m²USD 3895/m²corretto 4770 · somiglianza 66
Negozio a ColegialesColegiales · 340 m · 106 m²USD 3980/m²corretto 4862 · somiglianza 64
Negozio a BelgranoBelgrano · 650 m · 132 m² · 1956USD 7955/m²corretto 12.199 · somiglianza 48
Negozio di 2 locali a ChacaritaChacarita · 980 m · 145 m² · 2 locali · 1976USD 1586/m²corretto 2213 · somiglianza 40
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto75 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SOllerosSubte · Línea D · 600 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
- EINSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILARScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.N°15DE 9)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- ECAP. GRAL. BERNARDO O'HIGGINSScuola · Nivel primario común · 90 m
- PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 390 m
- PPlaza de los ColegialesVerde · Plaza · 400 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 570 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 810 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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