1 / 303-room PH in Palermo
Araoz Al 1300
The facts
- Total size
- 110 m²
- Covered
- 89 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente 3 AMBIENTES PH, EN lo mejor de Palermo Soho, Muy buena ubicacion,
Situado en una zona residencial tranquila pero a metros de los polos gastronómicos y de diseño más importantes de la Ciudad.
Cercanía: Destaca la proximidad a Plaza Armenia y Plaza Cortázar (Serrano), así como el fácil acceso a avenidas como Scalabrini Ortiz y Córdoba para el transporte.
Ubicación: Araoz entre Gorriti y Cabrera
50 años antiguedad
NO PAGA EXPENSAS - con privacidad - terracita y patio propio.
Planta baja: amplio Living comedor. Aire acondicionado frio/calor , Ingreso por patio con pequeño jardin verde. . Lavadero separado. Temotanque nuevo.
Cocina integrada equipada con cocina industrial .Toilette, Muy luminoso.
Planta alta: habitación principal con gran placard, Aire acondicionado y salida terraza abierta.
Segunda habitación muy comoda de gran tamaño, con salida a la terrraza tambien. Aire acondicionado.
Todos los ambientes muy luminosos. Techos altos. Baños reciciclados.
El ph tiene 89 metros cubiertos y 21 descubiertos REALES. por planos de arquitecto.
En la escritura figuran 56 metros totales. NO APTO CREDITO.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.2 % age · -4.7 % bathrooms · -4.3 % size · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 390 m · 105 m² · 3 rooms · 1976USD 1,886/m²adjusted 1,895 · similarity 81
3-room PH in PalermoPalermo · 130 m · 84 m² · 3 rooms · 1976USD 1,762/m²adjusted 1,653 · similarity 77
2-room PH in PalermoPalermo · 480 m · 113 m² · 2 rooms · 1976USD 1,584/m²adjusted 1,595 · similarity 73
4-room PH in PalermoPalermo · 320 m · 110 m² · 4 rooms · 2006USD 1,591/m²adjusted 1,343 · similarity 69
3-room PH in PalermoPalermo · 290 m · 77 m² · 3 rooms · 1970USD 1,623/m²adjusted 1,566 · similarity 64
4-room PH in PalermoPalermo · 190 m · 86 m² · 4 rooms · 1976USD 2,151/m²adjusted 1,942 · similarity 63
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
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- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
- EPROVINCIA DE CORDOBASchool · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 570 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 710 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 730 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 860 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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