1 / 30Oportunidad !!!! Ph Muy Luminoso En Palermo - Sin Expensas
Araoz Al 1300
Ficha
- Superficie total
- 110 m²
- Cubierta
- 89 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente 3 AMBIENTES PH, EN lo mejor de Palermo Soho, Muy buena ubicacion,
Situado en una zona residencial tranquila pero a metros de los polos gastronómicos y de diseño más importantes de la Ciudad.
Cercanía: Destaca la proximidad a Plaza Armenia y Plaza Cortázar (Serrano), así como el fácil acceso a avenidas como Scalabrini Ortiz y Córdoba para el transporte.
Ubicación: Araoz entre Gorriti y Cabrera
50 años antiguedad
NO PAGA EXPENSAS - con privacidad - terracita y patio propio.
Planta baja: amplio Living comedor. Aire acondicionado frio/calor , Ingreso por patio con pequeño jardin verde. . Lavadero separado. Temotanque nuevo.
Cocina integrada equipada con cocina industrial .Toilette, Muy luminoso.
Planta alta: habitación principal con gran placard, Aire acondicionado y salida terraza abierta.
Segunda habitación muy comoda de gran tamaño, con salida a la terrraza tambien. Aire acondicionado.
Todos los ambientes muy luminosos. Techos altos. Baños reciciclados.
El ph tiene 89 metros cubiertos y 21 descubiertos REALES. por planos de arquitecto.
En la escritura figuran 56 metros totales. NO APTO CREDITO.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -4,3 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH - Villa CrespoVilla Crespo · 390 m · 105 m² · 3 amb · 1976USD 1.886/m²ajustado 1.895 · similitud 81
Dueño Vende Ph Ambientes Grandes Sobre Avenida A Modernizar. Escucho Oferta.Palermo · 130 m · 84 m² · 3 amb · 1976USD 1.762/m²ajustado 1.653 · similitud 77
Venta PH 2 Ambientes Palermo SohoPalermo · 480 m · 113 m² · 2 amb · 1976USD 1.584/m²ajustado 1.595 · similitud 73
Ph En PalermoPalermo · 320 m · 110 m² · 4 amb · 2006USD 1.591/m²ajustado 1.343 · similitud 69
Ph 3 Ambientes Con Patio Sin Expensas En PalermoPalermo · 290 m · 77 m² · 3 amb · 1970USD 1.623/m²ajustado 1.566 · similitud 64
Venta Ph 4 Ambientes Palermo Al Frente Balcón Corrido Y PatioPalermo · 190 m · 86 m² · 4 amb · 1976USD 2.151/m²ajustado 1.942 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
- EPROVINCIA DE CORDOBAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 570 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 710 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 730 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.