1 / 30PH de 3 pièces à Palermo
Araoz Al 1300
Les données
- Surface totale
- 110 m²
- Couverte
- 89 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente 3 AMBIENTES PH, EN lo mejor de Palermo Soho, Muy buena ubicacion,
Situado en una zona residencial tranquila pero a metros de los polos gastronómicos y de diseño más importantes de la Ciudad.
Cercanía: Destaca la proximidad a Plaza Armenia y Plaza Cortázar (Serrano), así como el fácil acceso a avenidas como Scalabrini Ortiz y Córdoba para el transporte.
Ubicación: Araoz entre Gorriti y Cabrera
50 años antiguedad
NO PAGA EXPENSAS - con privacidad - terracita y patio propio.
Planta baja: amplio Living comedor. Aire acondicionado frio/calor , Ingreso por patio con pequeño jardin verde. . Lavadero separado. Temotanque nuevo.
Cocina integrada equipada con cocina industrial .Toilette, Muy luminoso.
Planta alta: habitación principal con gran placard, Aire acondicionado y salida terraza abierta.
Segunda habitación muy comoda de gran tamaño, con salida a la terrraza tambien. Aire acondicionado.
Todos los ambientes muy luminosos. Techos altos. Baños reciciclados.
El ph tiene 89 metros cubiertos y 21 descubiertos REALES. por planos de arquitecto.
En la escritura figuran 56 metros totales. NO APTO CREDITO.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,2 % âge · -4,7 % salles de bains · -4,3 % surface · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 390 m · 105 m² · 3 p. · 1976USD 1 886/m²ajusté 1 895 · similarité 81
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 130 m · 84 m² · 3 p. · 1976USD 1 762/m²ajusté 1 653 · similarité 77
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · 480 m · 113 m² · 2 p. · 1976USD 1 584/m²ajusté 1 595 · similarité 73
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 320 m · 110 m² · 4 p. · 2006USD 1 591/m²ajusté 1 343 · similarité 69
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 290 m · 77 m² · 3 p. · 1970USD 1 623/m²ajusté 1 566 · similarité 64
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 190 m · 86 m² · 4 p. · 1976USD 2 151/m²ajusté 1 942 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
- EPROVINCIA DE CORDOBAÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- EINSTITUTO JUANA DE ARCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 570 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 710 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 730 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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