1 / 30PH in Palermo
Niceto Vega Al 5200
The facts
- Total size
- 254 m²
- Covered
- 254 m²
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH al Frente con entrada independiente
ubicada en Niceto Vega 5282, en el codiciado barrio de Palermo, Capital Federal, es una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y se encuentra en buen estado de conservación. En la planta baja, dispone de una cochera, ideal para asegurar su vehículo. Al subir al primer piso, se encuentra con una cocina comedor diario, equipada de manera óptima para satisfacer todas sus necesidades culinarias. Desde aquí, se accede a un encantador patio que incluye una parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. También en esta planta, encontrará un amplio living comedor de 8 x 4 metros, un espacio versátil para el entretenimiento familiar. Completa la planta un baño completo de uso común.
El segundo piso alberga tres dormitorios, todos con placard, garantizando suficiente espacio de almacenamiento. Además, hay un baño completo adicional para mayor comodidad.
Con 254 m2 de superficie cubierta y 60 m2 de espacio al aire libre, esta propiedad combina amplitud y funcionalidad. No tiene expensas, lo que supone un ahorro significativo en costos mensuales. Con 30 años de antiguedad, la propiedad ha sido mantenida con esmero, conservando su encanto original.
Esta PH ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad y acceso a la vibrante vida urbana que Palermo tiene para ofrecer, con cercanía a tiendas, restaurantes y áreas verdes. Una opción excepcional para quienes buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires.
Matrícula 1298 - CUCICBA
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -9.2 % bathrooms · -5 % size · +4.6 % age · -3.6 % safety of the surroundings · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in PalermoPalermo · 400 m · 245 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,939/m²adjusted 2,990 · similarity 74
4-room PH in PalermoPalermo · 210 m · 262 m² · 4 rooms · 1936USD 1,679/m²adjusted 2,502 · similarity 72
6-room PH in PalermoPalermo · 330 m · 225 m² · 6 rooms · 1976USD 1,222/m²adjusted 1,436 · similarity 69
5-room PH in PalermoPalermo · 420 m · 240 m² · 5 rooms · 2026USD 1,771/m²adjusted 1,659 · similarity 66
5-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 200 m · 168 m² · 5 roomsUSD 2,024/m²adjusted 2,036 · similarity 59
5-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 390 m · 168 m² · 5 roomsUSD 2,071/m²adjusted 2,050 · similarity 54
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings49 / 100 · Low
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- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1.1 km
- SDorregoSubte · Línea B · 1.1 km
- ECOLEGIO URIARTESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EDR.JOSE MARIA BUSTILLOSchool · Nivel primario común · 170 m
- PParque Ferroviario PalermoGreen space · Parque · 860 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 930 m
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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