1 / 30PH em Palermo
Niceto Vega Al 5200
Ficha
- Metragem total
- 254 m²
- Coberta
- 254 m²
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 30 anos (1996)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
PH al Frente con entrada independiente
ubicada en Niceto Vega 5282, en el codiciado barrio de Palermo, Capital Federal, es una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y se encuentra en buen estado de conservación. En la planta baja, dispone de una cochera, ideal para asegurar su vehículo. Al subir al primer piso, se encuentra con una cocina comedor diario, equipada de manera óptima para satisfacer todas sus necesidades culinarias. Desde aquí, se accede a un encantador patio que incluye una parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. También en esta planta, encontrará un amplio living comedor de 8 x 4 metros, un espacio versátil para el entretenimiento familiar. Completa la planta un baño completo de uso común.
El segundo piso alberga tres dormitorios, todos con placard, garantizando suficiente espacio de almacenamiento. Además, hay un baño completo adicional para mayor comodidad.
Con 254 m2 de superficie cubierta y 60 m2 de espacio al aire libre, esta propiedad combina amplitud y funcionalidad. No tiene expensas, lo que supone un ahorro significativo en costos mensuales. Con 30 años de antiguedad, la propiedad ha sido mantenida con esmero, conservando su encanto original.
Esta PH ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad y acceso a la vibrante vida urbana que Palermo tiene para ofrecer, con cercanía a tiendas, restaurantes y áreas verdes. Una opción excepcional para quienes buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires.
Matrícula 1298 - CUCICBA
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -9,2 % banheiros · -5 % metragem · +4,6 % idade · -3,6 % segurança do entorno · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em PalermoPalermo · 400 m · 245 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 2.939/m²ajustado 2.990 · similaridade 74
PH de 4 ambientes em PalermoPalermo · 210 m · 262 m² · 4 amb. · 1936USD 1.679/m²ajustado 2.502 · similaridade 72
PH de 6 ambientes em PalermoPalermo · 330 m · 225 m² · 6 amb. · 1976USD 1.222/m²ajustado 1.436 · similaridade 69
PH de 5 ambientes em PalermoPalermo · 420 m · 240 m² · 5 amb. · 2026USD 1.771/m²ajustado 1.659 · similaridade 66
PH de 5 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 200 m · 168 m² · 5 amb.USD 2.024/m²ajustado 2.036 · similaridade 59
PH de 5 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 390 m · 168 m² · 5 amb.USD 2.071/m²ajustado 2.050 · similaridade 54
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno49 / 100 · Baixo
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 1,1 km
- SDorregoMetrô · Línea B · 1,1 km
- ECOLEGIO URIARTEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EDR.JOSE MARIA BUSTILLOEscola · Nivel primario común · 170 m
- PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 860 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 930 m
- CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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