PH a Palermo — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Palermo

PH a Palermo

Niceto Vega Al 5200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
254 m²
Coperta
254 m²
Camere
3
Bagni
2
Età
30 anni (1996)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PH al Frente con entrada independiente
ubicada en Niceto Vega 5282, en el codiciado barrio de Palermo, Capital Federal, es una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y se encuentra en buen estado de conservación. En la planta baja, dispone de una cochera, ideal para asegurar su vehículo. Al subir al primer piso, se encuentra con una cocina comedor diario, equipada de manera óptima para satisfacer todas sus necesidades culinarias. Desde aquí, se accede a un encantador patio que incluye una parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. También en esta planta, encontrará un amplio living comedor de 8 x 4 metros, un espacio versátil para el entretenimiento familiar. Completa la planta un baño completo de uso común.
El segundo piso alberga tres dormitorios, todos con placard, garantizando suficiente espacio de almacenamiento. Además, hay un baño completo adicional para mayor comodidad.
Con 254 m2 de superficie cubierta y 60 m2 de espacio al aire libre, esta propiedad combina amplitud y funcionalidad. No tiene expensas, lo que supone un ahorro significativo en costos mensuales. Con 30 años de antiguedad, la propiedad ha sido mantenida con esmero, conservando su encanto original.
Esta PH ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad y acceso a la vibrante vida urbana que Palermo tiene para ofrecer, con cercanía a tiendas, restaurantes y áreas verdes. Una opción excepcional para quienes buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires.
Matrícula 1298 - CUCICBA

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2050/m²intervallo USD 1659–2502/m² · per questa superficie USD 421.412–635.467
-27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 380.000; i comparabili corretti indicano USD 520.765.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -9,2 % bagni · -5 % superficie · +4,6 % età · -3,6 % sicurezza della zona · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto49 / 100 · Basso

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,1 km (14 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 34, 55, 140, 151, 166, 168
71
Sicurezza1463 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
6
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeParque Ferroviario Palermo a 860 m · 0 entro 500 m
21
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,9 km
66
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
  • ECOLEGIO URIARTEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOScuola · Nivel primario común · 170 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 860 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 930 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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