1 / 30PH à Palermo
Niceto Vega Al 5200
Les données
- Surface totale
- 254 m²
- Couverte
- 254 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 30 ans (1996)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH al Frente con entrada independiente
ubicada en Niceto Vega 5282, en el codiciado barrio de Palermo, Capital Federal, es una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y se encuentra en buen estado de conservación. En la planta baja, dispone de una cochera, ideal para asegurar su vehículo. Al subir al primer piso, se encuentra con una cocina comedor diario, equipada de manera óptima para satisfacer todas sus necesidades culinarias. Desde aquí, se accede a un encantador patio que incluye una parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. También en esta planta, encontrará un amplio living comedor de 8 x 4 metros, un espacio versátil para el entretenimiento familiar. Completa la planta un baño completo de uso común.
El segundo piso alberga tres dormitorios, todos con placard, garantizando suficiente espacio de almacenamiento. Además, hay un baño completo adicional para mayor comodidad.
Con 254 m2 de superficie cubierta y 60 m2 de espacio al aire libre, esta propiedad combina amplitud y funcionalidad. No tiene expensas, lo que supone un ahorro significativo en costos mensuales. Con 30 años de antiguedad, la propiedad ha sido mantenida con esmero, conservando su encanto original.
Esta PH ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad y acceso a la vibrante vida urbana que Palermo tiene para ofrecer, con cercanía a tiendas, restaurantes y áreas verdes. Una opción excepcional para quienes buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires.
Matrícula 1298 - CUCICBA
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -9,2 % salles de bains · -5 % surface · +4,6 % âge · -3,6 % sécurité du quartier · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 400 m · 245 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 2 939/m²ajusté 2 990 · similarité 74
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 210 m · 262 m² · 4 p. · 1936USD 1 679/m²ajusté 2 502 · similarité 72
PH de 6 pièces à PalermoPalermo · 330 m · 225 m² · 6 p. · 1976USD 1 222/m²ajusté 1 436 · similarité 69
PH de 5 pièces à PalermoPalermo · 420 m · 240 m² · 5 p. · 2026USD 1 771/m²ajusté 1 659 · similarité 66
PH de 5 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 200 m · 168 m² · 5 p.USD 2 024/m²ajusté 2 036 · similarité 59
PH de 5 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 390 m · 168 m² · 5 p.USD 2 071/m²ajusté 2 050 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement49 / 100 · Faible
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
- ECOLEGIO URIARTEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EDR.JOSE MARIA BUSTILLOÉcole · Nivel primario común · 170 m
- PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 860 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 930 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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