4-room PH in Palermo — photo 1 of 141 / 14
PH · For sale · Palermo

4-room PH in Palermo

Serrano Al 1300

Agency41 days listed

The facts

Total size
262 m²
Covered
147 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
90 years (1936)
Aspect
Este
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Descubra esta encantadora propiedad horizontal al frente con entrada independiente, ubicada en el corazón de Palermo Soho, a tan solo 200 metros de la vibrante Plaza Serrano. Este PH de 90 años ofrece una combinación perfecta de carácter, ideal para quienes buscan un hogar con historia y estilo en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires, o para alguien que desee invertir.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor de 6 x 4.80 metros, que se beneficia de grandes ventanas que inundan el espacio de luz natural y ofrecen vistas directas a la calle. La cocina está completamente equipada, ideal para los amantes de la gastronomía. Dispone de dos dormitorios espaciosos, el principal con medidas de 3.30 x 4 metros y una altura impresionante de 4.28 metros, que incluye un baño en suite de 2 x 2.30 metros. El segundo dormitorio es igualmente generoso, midiendo 4.38 x 4.70 metros.
Los espacios exteriores son un verdadero lujo en la ciudad, con un patio cubierto de 2.60 x 3.50 metros y una espectacular terraza de 84 m2, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente relajarse al sol.
La venta está sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP (pedido de COTI). No pierda la oportunidad de vivir en un lugar que combina la tradición con lo contemporáneo en el dinámico barrio de Palermo.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,524/m²range USD 1,004–1,802/m² · for this size USD 263,114–472,205
+10% vs. comparablesIt asks USD 440,000; the adjusted comparables imply USD 399,349.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -19.9 % age · -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · -6.9 % size · -2.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • PH in PalermoPalermo · 210 m · 254 m² · 1996 · parking space
    USD 1,496/m²adjusted 1,004 · similarity 72
  • 4-room PH in PalermoPalermo · 290 m · 245 m² · 4 rooms · 1986 · parking space
    USD 2,939/m²adjusted 2,007 · similarity 71
  • 4-room PH in PalermoPalermo · 130 m · 147 m² · 4 rooms · 1951
    USD 1,497/m²adjusted 1,229 · similarity 54
  • 4-room PH in PalermoPalermo · 260 m · 182 m² · 4 rooms · 2026
    USD 2,087/m²adjusted 1,261 · similarity 54
  • 5-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 168 m² · 5 rooms
    USD 2,024/m²adjusted 1,790 · similarity 51
  • 5-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 450 m · 168 m² · 5 rooms
    USD 2,071/m²adjusted 1,802 · similarity 46

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings50 / 100 · Average

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TransportSubte Malabia - Osvaldo Pugliese 1.1 km away (14 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 55, 140, 151, 168
65
Safety1,385 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
11
Schools22 within 800 m · nearest 40 m away
100
Green spacePlaza Inmigrantes de Armenia 780 m away · 0 within 500 m
25
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 1.8 km away
69
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1.1 km
  • EEL JARDIN DE LOS CEREZOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONSchool · Nivel primario común · 40 m
  • ESAN GREGORIOSchool · Nivel primario común · 60 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 780 m
  • PParque Ferroviario PalermoGreen space · Parque · 890 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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