PH ב-Palermo — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Palermo

PH ב-Palermo

Niceto Vega Al 5200

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
254 מ״ר
מקורה
254 מ״ר
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
30 שנים (1996)
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

PH al Frente con entrada independiente
ubicada en Niceto Vega 5282, en el codiciado barrio de Palermo, Capital Federal, es una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y se encuentra en buen estado de conservación. En la planta baja, dispone de una cochera, ideal para asegurar su vehículo. Al subir al primer piso, se encuentra con una cocina comedor diario, equipada de manera óptima para satisfacer todas sus necesidades culinarias. Desde aquí, se accede a un encantador patio que incluye una parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. También en esta planta, encontrará un amplio living comedor de 8 x 4 metros, un espacio versátil para el entretenimiento familiar. Completa la planta un baño completo de uso común.
El segundo piso alberga tres dormitorios, todos con placard, garantizando suficiente espacio de almacenamiento. Además, hay un baño completo adicional para mayor comodidad.
Con 254 m2 de superficie cubierta y 60 m2 de espacio al aire libre, esta propiedad combina amplitud y funcionalidad. No tiene expensas, lo que supone un ahorro significativo en costos mensuales. Con 30 años de antiguedad, la propiedad ha sido mantenida con esmero, conservando su encanto original.
Esta PH ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad y acceso a la vibrante vida urbana que Palermo tiene para ofrecer, con cercanía a tiendas, restaurantes y áreas verdes. Una opción excepcional para quienes buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de Buenos Aires.
Matrícula 1298 - CUCICBA

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE380k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,050/m²טווח USD 1,659–2,502/m² · לשטח הזה USD 421,412–635,467
‎-27% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 380,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 520,765.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-9.2 % חדרי רחצה · ‎-5 % שטח · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎-3.6 % ביטחון בסביבה · ‎-0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 400 מ׳ · 245 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 2,939/m²מתוקנן 2,990 · דמיון 74
  • PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 210 מ׳ · 262 מ״ר · 4 חד׳ · 1936
    USD 1,679/m²מתוקנן 2,502 · דמיון 72
  • PH, 6 חד׳, PalermoPalermo · 330 מ׳ · 225 מ״ר · 6 חד׳ · 1976
    USD 1,222/m²מתוקנן 1,436 · דמיון 69
  • PH, 5 חד׳, PalermoPalermo · 420 מ׳ · 240 מ״ר · 5 חד׳ · 2026
    USD 1,771/m²מתוקנן 1,659 · דמיון 66
  • PH, 5 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 200 מ׳ · 168 מ״ר · 5 חד׳
    USD 2,024/m²מתוקנן 2,036 · דמיון 59
  • PH, 5 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 390 מ׳ · 168 מ״ר · 5 חד׳
    USD 2,071/m²מתוקנן 2,050 · דמיון 54

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה49 / 100 · נמוך

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 1.1 ק״מ (14 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 34, 55, 140, 151, 166, 168
71
ביטחון1,463 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
6
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Ferroviario Palermo במרחק 860 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
21
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 1.9 ק״מ
66
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 1.1 ק״מ
  • SDorregoסובטה · Línea B · 1.1 ק״מ
  • ECOLEGIO URIARTEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 מ׳
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 מ׳
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
  • PParque Ferroviario Palermoשטח ירוק · Parque · 860 מ׳
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 930 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.