1 / 253-room PH in Palermo
Aráoz 1800
The facts
- Total size
- 98 m²
- Covered
- 63 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 63 years (1963)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 -
Contacto: Sandra Fonseca
VENTA PH 3 AMBIENTES PALERMO ARÁOZ CAPITAL FEDERAL
Propiedad única en Palermo con potencial de inversión y desarrollo, ubicada estratégicamente sobre Aráoz. Unidad funcional con características diferenciales y excelente distribución espacial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 98 m², con 63 m² cubiertos, 24 m² semicubiertos y 11 m² descubiertos
Terreno de 353 m² con espacio aéreo propio
Construcción original del año 1963 en estado de conservación bueno
Distribución funcional en 3 ambientes
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dos amplias habitaciones con óptima iluminación natural
Baño completo
Cocina independiente
Lavadero integrado
Patio interno que aporta luminosidad y ventilación
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona de Palermo con excelente conectividad
Intersección de Aráoz y Soler
Proximidad a medios de transporte
Entorno comercial y gastronómico dinámico
POTENCIAL DE DESARROLLO
Espacio aéreo propio con posibilidades de ampliación
Opciones de construcción de terraza o nueva planta
Proyecto versátil para vivienda o inversión inmobiliaria
Propiedad con alto potencial de valorización en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.8 % size · -5.7 % age · -4.7 % bathrooms · +0.8 % green space · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in PalermoPalermo · 230 m · 80 m² · 3 rooms · 2000USD 2,625/m²adjusted 2,159 · similarity 66
4-room PH in PalermoPalermo · 310 m · 110 m² · 4 rooms · 2006USD 1,591/m²adjusted 1,368 · similarity 60
4-room PH in PalermoPalermo · 450 m · 86 m² · 4 rooms · 1976USD 2,151/m²adjusted 1,978 · similarity 57
4-room PH in PalermoPalermo · 460 m · 88 m² · 4 rooms · 1946USD 2,841/m²adjusted 2,899 · similarity 57
3-room PH in PalermoPalermo · 150 m · 57 m² · 3 roomsUSD 2,614/m²adjusted 2,354 · similarity 56
3-room PH in PalermoPalermo · 430 m · 69 m² · 3 rooms · 1976USD 2,014/m²adjusted 1,671 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 830 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1000 m
- ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADASchool · Nivel primario común · 320 m
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 290 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 320 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversity · 860 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · 880 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 660 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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