1 / 25PH, 3 חד׳, Palermo
Aráoz 1800
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 98 מ״ר
- מקורה
- 63 מ״ר
- חדרים
- 3
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 63 שנים (1963)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 -
Contacto: Sandra Fonseca
VENTA PH 3 AMBIENTES PALERMO ARÁOZ CAPITAL FEDERAL
Propiedad única en Palermo con potencial de inversión y desarrollo, ubicada estratégicamente sobre Aráoz. Unidad funcional con características diferenciales y excelente distribución espacial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 98 m², con 63 m² cubiertos, 24 m² semicubiertos y 11 m² descubiertos
Terreno de 353 m² con espacio aéreo propio
Construcción original del año 1963 en estado de conservación bueno
Distribución funcional en 3 ambientes
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dos amplias habitaciones con óptima iluminación natural
Baño completo
Cocina independiente
Lavadero integrado
Patio interno que aporta luminosidad y ventilación
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona de Palermo con excelente conectividad
Intersección de Aráoz y Soler
Proximidad a medios de transporte
Entorno comercial y gastronómico dinámico
POTENCIAL DE DESARROLLO
Espacio aéreo propio con posibilidades de ampliación
Opciones de construcción de terraza o nueva planta
Proyecto versátil para vivienda o inversión inmobiliaria
Propiedad con alto potencial de valorización en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -5.8 % שטח · -5.7 % גיל הבניין · -4.7 % חדרי רחצה · +0.8 % שטחים ירוקים · +0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 230 מ׳ · 80 מ״ר · 3 חד׳ · 2000USD 2,625/m²מתוקנן 2,159 · דמיון 66
PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 310 מ׳ · 110 מ״ר · 4 חד׳ · 2006USD 1,591/m²מתוקנן 1,368 · דמיון 60
PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 450 מ׳ · 86 מ״ר · 4 חד׳ · 1976USD 2,151/m²מתוקנן 1,978 · דמיון 57
PH, 4 חד׳, PalermoPalermo · 460 מ׳ · 88 מ״ר · 4 חד׳ · 1946USD 2,841/m²מתוקנן 2,899 · דמיון 57
PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 150 מ׳ · 57 מ״ר · 3 חד׳USD 2,614/m²מתוקנן 2,354 · דמיון 56
PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 430 מ׳ · 69 מ״ר · 3 חד׳ · 1976USD 2,014/m²מתוקנן 1,671 · דמיון 52
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה66 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 830 מ׳
- SPlaza Italiaסובטה · Línea D · 1000 מ׳
- ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 מ׳
- ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAבית ספר · Nivel primario común · 320 מ׳
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 מ׳
- HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 1 ק״מ
- PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 290 מ׳
- PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 320 מ׳
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 860 מ׳
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Socialesאוניברסיטה · 880 מ׳
- CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 660 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.