1 / 25PH de 3 pièces à Palermo
Aráoz 1800
Les données
- Surface totale
- 98 m²
- Couverte
- 63 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 63 ans (1963)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 -
Contacto: Sandra Fonseca
VENTA PH 3 AMBIENTES PALERMO ARÁOZ CAPITAL FEDERAL
Propiedad única en Palermo con potencial de inversión y desarrollo, ubicada estratégicamente sobre Aráoz. Unidad funcional con características diferenciales y excelente distribución espacial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 98 m², con 63 m² cubiertos, 24 m² semicubiertos y 11 m² descubiertos
Terreno de 353 m² con espacio aéreo propio
Construcción original del año 1963 en estado de conservación bueno
Distribución funcional en 3 ambientes
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dos amplias habitaciones con óptima iluminación natural
Baño completo
Cocina independiente
Lavadero integrado
Patio interno que aporta luminosidad y ventilación
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona de Palermo con excelente conectividad
Intersección de Aráoz y Soler
Proximidad a medios de transporte
Entorno comercial y gastronómico dinámico
POTENCIAL DE DESARROLLO
Espacio aéreo propio con posibilidades de ampliación
Opciones de construcción de terraza o nueva planta
Proyecto versátil para vivienda o inversión inmobiliaria
Propiedad con alto potencial de valorización en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,8 % surface · -5,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,8 % espaces verts · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 230 m · 80 m² · 3 p. · 2000USD 2 625/m²ajusté 2 159 · similarité 66
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 310 m · 110 m² · 4 p. · 2006USD 1 591/m²ajusté 1 368 · similarité 60
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 450 m · 86 m² · 4 p. · 1976USD 2 151/m²ajusté 1 978 · similarité 57
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 460 m · 88 m² · 4 p. · 1946USD 2 841/m²ajusté 2 899 · similarité 57
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 150 m · 57 m² · 3 p.USD 2 614/m²ajusté 2 354 · similarité 56
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 430 m · 69 m² · 3 p. · 1976USD 2 014/m²ajusté 1 671 · similarité 52
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 830 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1000 m
- ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAÉcole · Nivel primario común · 320 m
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 290 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 320 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 860 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · 880 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 660 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.