1 / 25PH di 3 locali a Palermo
Aráoz 1800
I dati
- Superficie totale
- 98 m²
- Coperta
- 63 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 63 anni (1963)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 -
Contacto: Sandra Fonseca
VENTA PH 3 AMBIENTES PALERMO ARÁOZ CAPITAL FEDERAL
Propiedad única en Palermo con potencial de inversión y desarrollo, ubicada estratégicamente sobre Aráoz. Unidad funcional con características diferenciales y excelente distribución espacial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 98 m², con 63 m² cubiertos, 24 m² semicubiertos y 11 m² descubiertos
Terreno de 353 m² con espacio aéreo propio
Construcción original del año 1963 en estado de conservación bueno
Distribución funcional en 3 ambientes
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dos amplias habitaciones con óptima iluminación natural
Baño completo
Cocina independiente
Lavadero integrado
Patio interno que aporta luminosidad y ventilación
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona de Palermo con excelente conectividad
Intersección de Aráoz y Soler
Proximidad a medios de transporte
Entorno comercial y gastronómico dinámico
POTENCIAL DE DESARROLLO
Espacio aéreo propio con posibilidades de ampliación
Opciones de construcción de terraza o nueva planta
Proyecto versátil para vivienda o inversión inmobiliaria
Propiedad con alto potencial de valorización en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -5,8 % superficie · -5,7 % età · -4,7 % bagni · +0,8 % verde · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 3 locali a PalermoPalermo · 230 m · 80 m² · 3 locali · 2000USD 2625/m²corretto 2159 · somiglianza 66
PH di 4 locali a PalermoPalermo · 310 m · 110 m² · 4 locali · 2006USD 1591/m²corretto 1368 · somiglianza 60
PH di 4 locali a PalermoPalermo · 450 m · 86 m² · 4 locali · 1976USD 2151/m²corretto 1978 · somiglianza 57
PH di 4 locali a PalermoPalermo · 460 m · 88 m² · 4 locali · 1946USD 2841/m²corretto 2899 · somiglianza 57
PH di 3 locali a PalermoPalermo · 150 m · 57 m² · 3 localiUSD 2614/m²corretto 2354 · somiglianza 56
PH di 3 locali a PalermoPalermo · 430 m · 69 m² · 3 locali · 1976USD 2014/m²corretto 1671 · somiglianza 52
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto66 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 830 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1000 m
- ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAScuola · Nivel primario común · 320 m
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 290 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 320 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 860 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 880 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 660 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.