1 / 25PH, 3 комн., Palermo
Aráoz 1800
Характеристики
- Общая площадь
- 98 м²
- Крытая
- 63 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 63 (1963)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 -
Contacto: Sandra Fonseca
VENTA PH 3 AMBIENTES PALERMO ARÁOZ CAPITAL FEDERAL
Propiedad única en Palermo con potencial de inversión y desarrollo, ubicada estratégicamente sobre Aráoz. Unidad funcional con características diferenciales y excelente distribución espacial.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 98 m², con 63 m² cubiertos, 24 m² semicubiertos y 11 m² descubiertos
Terreno de 353 m² con espacio aéreo propio
Construcción original del año 1963 en estado de conservación bueno
Distribución funcional en 3 ambientes
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dos amplias habitaciones con óptima iluminación natural
Baño completo
Cocina independiente
Lavadero integrado
Patio interno que aporta luminosidad y ventilación
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona de Palermo con excelente conectividad
Intersección de Aráoz y Soler
Proximidad a medios de transporte
Entorno comercial y gastronómico dinámico
POTENCIAL DE DESARROLLO
Espacio aéreo propio con posibilidades de ampliación
Opciones de construcción de terraza o nueva planta
Proyecto versátil para vivienda o inversión inmobiliaria
Propiedad con alto potencial de valorización en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -5,8 % площадь · -5,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,8 % зелёные зоны · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., PalermoPalermo · 230 м · 80 м² · 3 комн. · 2000USD 2 625/m²с поправкой 2 159 · сходство 66
PH, 4 комн., PalermoPalermo · 310 м · 110 м² · 4 комн. · 2006USD 1 591/m²с поправкой 1 368 · сходство 60
PH, 4 комн., PalermoPalermo · 450 м · 86 м² · 4 комн. · 1976USD 2 151/m²с поправкой 1 978 · сходство 57
PH, 4 комн., PalermoPalermo · 460 м · 88 м² · 4 комн. · 1946USD 2 841/m²с поправкой 2 899 · сходство 57
PH, 3 комн., PalermoPalermo · 150 м · 57 м² · 3 комн.USD 2 614/m²с поправкой 2 354 · сходство 56
PH, 3 комн., PalermoPalermo · 430 м · 69 м² · 3 комн. · 1976USD 2 014/m²с поправкой 1 671 · сходство 52
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 830 м
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1000 м
- ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
- ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAШкола · Nivel primario común · 320 м
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1 км
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 290 м
- PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 320 м
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 860 м
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 880 м
- CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 660 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.