1 / 172-room PH in Palermo
Paraguay 4300
The facts
- Total size
- 54 m²
- Covered
- 54 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 91 years (1935)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 -
Contacto: Guido Bernardi
PH 2 Ambientes Reciclado a Nuevo en Venta en Palermo Soho ¡Sin Expensas! Apto Crédito!
Sobre la calle Paraguay, entre las calles Armenia y Gurruchaga presentamos este hermoso PH de 54 m2 cubiertos reciclado en primer piso en una de las zonas mas buscadas de la Capital Federal.
Con dos grandes arterias importantes como ser la Av. Scalabrini Ortiz y la Av. Santa Fe.
Una gran opción para quien busca una propiedad lista para mudarse, silenciosa y muy cómoda, con una cercanía mas que interesante a puntos estratégicos como ser Plaza Italia, Jardín Botánico y Ecoparque entre otros.
A la unidad se accede por un pasillo común desde la calle y una escalera semi privada que comparte solamente con otra unidad.
Al ingresar encontramos un hall distribuidor que recibe toda la luz de la mañana por su buena orientación al Este, el cual comunica al dormitorio de grandes dimensiones, un baño completo, la cocina muy cómoda con un pasa platos tipo barra hacia el estar comedor el cual cuenta con piso de pinotea brindando calidez al ambiente.
Un diferencial importante a destacar tanto en baño como en cocina, son las cañerías nuevas en su totalidad tanto de alimentación de agua como los desagües, lo cual brinda una tranquilidad a la hora de mudarse de inmediato sin problemas.
La instalación eléctrica también esta hecha a nuevo desde el medidor de la calle hasta la unidad completa, dando así una tranquilidad para poder instalar sin problemas Aires Acondicionados o cualquier objeto eléctrico que se desee
Unidad sin expensas lo que hace mucho mas tentadora la opción de compra.
Escribinos para una visita de inmediato!
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Paola Dominguez Meza. Mat. CUCICBA 9647. Fernando Illarietti. Mat. CMCPSI 4675. cuyos datos se exhiben en la presente
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -17 % age · -4.7 % bathrooms · +3.7 % size · +1.4 % safety of the surroundings · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in PalermoPalermo · 430 m · 54 m² · 2 rooms · 1960USD 2,757/m²adjusted 2,422 · similarity 74
2-room PH in PalermoPalermo · 350 m · 55 m² · 2 rooms · 1976USD 2,545/m²adjusted 2,131 · similarity 72
3-room PH in PalermoPalermo · 310 m · 57 m² · 3 roomsUSD 2,614/m²adjusted 2,569 · similarity 72
2-room PH in PalermoPalermo · 400 m · 63 m² · 2 rooms · 1926USD 2,349/m²adjusted 2,559 · similarity 71
3-room PH in PalermoPalermo · 60 m · 66 m² · 3 roomsUSD 2,909/m²adjusted 2,929 · similarity 67
3-room PH in PalermoPalermo · 270 m · 58 m² · 3 rooms · 1970USD 2,241/m²adjusted 1,943 · similarity 65
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings65 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 550 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 600 m
- EJII N° 04 DE 09School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EBLAS PARERASchool · Nivel primario común · 70 m
- EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09School · Nivel secundario común · 90 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 390 m
- PPlaza ItaliaGreen space · Plaza · 580 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 610 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 610 m
- CComisaria Comunal 14Police station · 970 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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