Ph 2 Amb Reciclado Venta En Palermo Sin Expensas — foto 1 de 171 / 17
PH · Venta · Palermo

Ph 2 Amb Reciclado Venta En Palermo Sin Expensas

Paraguay 4300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
91 años (1935)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 -
Contacto: Guido Bernardi
PH 2 Ambientes Reciclado a Nuevo en Venta en Palermo Soho ¡Sin Expensas! Apto Crédito!
Sobre la calle Paraguay, entre las calles Armenia y Gurruchaga presentamos este hermoso PH de 54 m2 cubiertos reciclado en primer piso en una de las zonas mas buscadas de la Capital Federal.
Con dos grandes arterias importantes como ser la Av. Scalabrini Ortiz y la Av. Santa Fe.
Una gran opción para quien busca una propiedad lista para mudarse, silenciosa y muy cómoda, con una cercanía mas que interesante a puntos estratégicos como ser Plaza Italia, Jardín Botánico y Ecoparque entre otros.
A la unidad se accede por un pasillo común desde la calle y una escalera semi privada que comparte solamente con otra unidad.
Al ingresar encontramos un hall distribuidor que recibe toda la luz de la mañana por su buena orientación al Este, el cual comunica al dormitorio de grandes dimensiones, un baño completo, la cocina muy cómoda con un pasa platos tipo barra hacia el estar comedor el cual cuenta con piso de pinotea brindando calidez al ambiente.
Un diferencial importante a destacar tanto en baño como en cocina, son las cañerías nuevas en su totalidad tanto de alimentación de agua como los desagües, lo cual brinda una tranquilidad a la hora de mudarse de inmediato sin problemas.
La instalación eléctrica también esta hecha a nuevo desde el medidor de la calle hasta la unidad completa, dando así una tranquilidad para poder instalar sin problemas Aires Acondicionados o cualquier objeto eléctrico que se desee
Unidad sin expensas lo que hace mucho mas tentadora la opción de compra.
Escribinos para una visita de inmediato!
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Paola Dominguez Meza. Mat. CUCICBA 9647. Fernando Illarietti. Mat. CMCPSI 4675. cuyos datos se exhiben en la presente

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.422/m²rango USD 2.048–2.569/m² · para esta superficie USD 110.580–138.708
-24 % vs. comparablesPide USD 100.000; los comparables ajustados implican USD 130.786.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -17 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,7 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza Italia a 550 m (7 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 15, 55, 57, 110, 111, 145, 160
85
Seguridad1.271 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
18
Escuelas32 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 390 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
86
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 550 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 600 m
  • EJII N° 04 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EBLAS PARERAEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09Escuela · Nivel secundario común · 90 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 580 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 610 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 610 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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