PH de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 171 / 17
PH · À vendre · Palermo

PH de 2 pièces à Palermo

Paraguay 4300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
54 m²
Couverte
54 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
91 ans (1935)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 -
Contacto: Guido Bernardi
PH 2 Ambientes Reciclado a Nuevo en Venta en Palermo Soho ¡Sin Expensas! Apto Crédito!
Sobre la calle Paraguay, entre las calles Armenia y Gurruchaga presentamos este hermoso PH de 54 m2 cubiertos reciclado en primer piso en una de las zonas mas buscadas de la Capital Federal.
Con dos grandes arterias importantes como ser la Av. Scalabrini Ortiz y la Av. Santa Fe.
Una gran opción para quien busca una propiedad lista para mudarse, silenciosa y muy cómoda, con una cercanía mas que interesante a puntos estratégicos como ser Plaza Italia, Jardín Botánico y Ecoparque entre otros.
A la unidad se accede por un pasillo común desde la calle y una escalera semi privada que comparte solamente con otra unidad.
Al ingresar encontramos un hall distribuidor que recibe toda la luz de la mañana por su buena orientación al Este, el cual comunica al dormitorio de grandes dimensiones, un baño completo, la cocina muy cómoda con un pasa platos tipo barra hacia el estar comedor el cual cuenta con piso de pinotea brindando calidez al ambiente.
Un diferencial importante a destacar tanto en baño como en cocina, son las cañerías nuevas en su totalidad tanto de alimentación de agua como los desagües, lo cual brinda una tranquilidad a la hora de mudarse de inmediato sin problemas.
La instalación eléctrica también esta hecha a nuevo desde el medidor de la calle hasta la unidad completa, dando así una tranquilidad para poder instalar sin problemas Aires Acondicionados o cualquier objeto eléctrico que se desee
Unidad sin expensas lo que hace mucho mas tentadora la opción de compra.
Escribinos para una visita de inmediato!
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Paola Dominguez Meza. Mat. CUCICBA 9647. Fernando Illarietti. Mat. CMCPSI 4675. cuyos datos se exhiben en la presente

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPSP100 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 422/m²fourchette USD 2 048–2 569/m² · pour cette surface USD 110 580–138 708
-24 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 100 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 130 786.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -17 % âge · -4,7 % salles de bains · +3,7 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza Italia à 550 m (7 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 55, 57, 110, 111, 145, 160
85
Sécurité1 271 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
18
Écoles32 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 390 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,3 km
86
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 550 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 600 m
  • EJII N° 04 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EBLAS PARERAÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09École · Nivel secundario común · 90 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 390 m
  • PPlaza ItaliaEspace vert · Plaza · 580 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 610 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 610 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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