PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 141 / 14
PH · Продажа · Palermo

PH, 4 комн., Palermo

Serrano Al 1300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
262 м²
Крытая
147 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 90 (1936)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Descubra esta encantadora propiedad horizontal al frente con entrada independiente, ubicada en el corazón de Palermo Soho, a tan solo 200 metros de la vibrante Plaza Serrano. Este PH de 90 años ofrece una combinación perfecta de carácter, ideal para quienes buscan un hogar con historia y estilo en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires, o para alguien que desee invertir.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor de 6 x 4.80 metros, que se beneficia de grandes ventanas que inundan el espacio de luz natural y ofrecen vistas directas a la calle. La cocina está completamente equipada, ideal para los amantes de la gastronomía. Dispone de dos dormitorios espaciosos, el principal con medidas de 3.30 x 4 metros y una altura impresionante de 4.28 metros, que incluye un baño en suite de 2 x 2.30 metros. El segundo dormitorio es igualmente generoso, midiendo 4.38 x 4.70 metros.
Los espacios exteriores son un verdadero lujo en la ciudad, con un patio cubierto de 2.60 x 3.50 metros y una espectacular terraza de 84 m2, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente relajarse al sol.
La venta está sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP (pedido de COTI). No pierda la oportunidad de vivir en un lugar que combina la tradición con lo contemporáneo en el dinámico barrio de Palermo.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE440 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 524/m²диапазон USD 1 004–1 802/м² · для этой площади USD 263 114–472 205
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 440 000; скорректированные аналоги дают USD 399 349.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -19,9 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · -6,9 % площадь · -2,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, PalermoPalermo · 210 м · 254 м² · 1996 · машино-место
    USD 1 496/m²с поправкой 1 004 · сходство 72
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 290 м · 245 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 939/m²с поправкой 2 007 · сходство 71
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 130 м · 147 м² · 4 комн. · 1951
    USD 1 497/m²с поправкой 1 229 · сходство 54
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 260 м · 182 м² · 4 комн. · 2026
    USD 2 087/m²с поправкой 1 261 · сходство 54
  • PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 250 м · 168 м² · 5 комн.
    USD 2 024/m²с поправкой 1 790 · сходство 51
  • PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 450 м · 168 м² · 5 комн.
    USD 2 071/m²с поправкой 1 802 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение50 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 55, 140, 151, 168
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 385 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
11
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 40 м
100
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 780 м · в радиусе 500 м: 0
25
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,8 км
69
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 км
  • EEL JARDIN DE LOS CEREZOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 м
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONШкола · Nivel primario común · 40 м
  • ESAN GREGORIOШкола · Nivel primario común · 60 м
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 780 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 890 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.