PH de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 141 / 14
PH · À vendre · Palermo

PH de 4 pièces à Palermo

Serrano Al 1300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
262 m²
Couverte
147 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
90 ans (1936)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubra esta encantadora propiedad horizontal al frente con entrada independiente, ubicada en el corazón de Palermo Soho, a tan solo 200 metros de la vibrante Plaza Serrano. Este PH de 90 años ofrece una combinación perfecta de carácter, ideal para quienes buscan un hogar con historia y estilo en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires, o para alguien que desee invertir.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor de 6 x 4.80 metros, que se beneficia de grandes ventanas que inundan el espacio de luz natural y ofrecen vistas directas a la calle. La cocina está completamente equipada, ideal para los amantes de la gastronomía. Dispone de dos dormitorios espaciosos, el principal con medidas de 3.30 x 4 metros y una altura impresionante de 4.28 metros, que incluye un baño en suite de 2 x 2.30 metros. El segundo dormitorio es igualmente generoso, midiendo 4.38 x 4.70 metros.
Los espacios exteriores son un verdadero lujo en la ciudad, con un patio cubierto de 2.60 x 3.50 metros y una espectacular terraza de 84 m2, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente relajarse al sol.
La venta está sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP (pedido de COTI). No pierda la oportunidad de vivir en un lugar que combina la tradición con lo contemporáneo en el dinámico barrio de Palermo.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE440 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 524/m²fourchette USD 1 004–1 802/m² · pour cette surface USD 263 114–472 205
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 440 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 399 349.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -19,9 % âge · -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -6,9 % surface · -2,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement50 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1,1 km (14 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 55, 140, 151, 168
65
Sécurité1 385 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
11
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPlaza Inmigrantes de Armenia à 780 m · 0 à moins de 500 m
25
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,8 km
69
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
  • EEL JARDIN DE LOS CEREZOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONÉcole · Nivel primario común · 40 m
  • ESAN GREGORIOÉcole · Nivel primario común · 60 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 780 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 890 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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