Retasado - Ideal Inversor - Ph Al Frente C/patio Y Terraza En Plaza Serrano, Palermo — foto 1 de 141 / 14
PH · Venta · Palermo

Retasado - Ideal Inversor - Ph Al Frente C/patio Y Terraza En Plaza Serrano, Palermo

Serrano Al 1300

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
262 m²
Cubierta
147 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
90 años (1936)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Descubra esta encantadora propiedad horizontal al frente con entrada independiente, ubicada en el corazón de Palermo Soho, a tan solo 200 metros de la vibrante Plaza Serrano. Este PH de 90 años ofrece una combinación perfecta de carácter, ideal para quienes buscan un hogar con historia y estilo en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires, o para alguien que desee invertir.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor de 6 x 4.80 metros, que se beneficia de grandes ventanas que inundan el espacio de luz natural y ofrecen vistas directas a la calle. La cocina está completamente equipada, ideal para los amantes de la gastronomía. Dispone de dos dormitorios espaciosos, el principal con medidas de 3.30 x 4 metros y una altura impresionante de 4.28 metros, que incluye un baño en suite de 2 x 2.30 metros. El segundo dormitorio es igualmente generoso, midiendo 4.38 x 4.70 metros.
Los espacios exteriores son un verdadero lujo en la ciudad, con un patio cubierto de 2.60 x 3.50 metros y una espectacular terraza de 84 m2, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente relajarse al sol.
La venta está sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP (pedido de COTI). No pierda la oportunidad de vivir en un lugar que combina la tradición con lo contemporáneo en el dinámico barrio de Palermo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.294/m²rango USD 1.225–1.802/m² · para esta superficie USD 320.969–472.205
+30 % vs. comparablesPide USD 440.000; los comparables ajustados implican USD 338.981.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -19,9 % antigüedad · -12,7 % cochera · -9,2 % baños · -6,9 % superficie · -2,3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno50 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,1 km (14 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 55, 140, 151, 168
65
Seguridad1.385 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 780 m · 0 en 500 m
25
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,8 km
69
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
  • EEL JARDIN DE LOS CEREZOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO ESTEBAN AGUSTIN GASCONEscuela · Nivel primario común · 40 m
  • ESAN GREGORIOEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 780 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 890 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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