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1-room Office in Palermo — photo 1 of 81 / 8 · 9 more in the ad
Office · For sale · Palermo (Palermo Nuevo)

1-room Office in Palermo

Godoy Cruz al 2800

Agency41 days listed

The facts

Total size
52 m²
Covered
45 m²
Rooms
1
Bathrooms
1
Parking spaces
0
Expensas
ARS 404,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Oficina piso 2 - ubicada en el corazón de Palermo Nuevo, Godoy Cruz entre Beruti y Juncal. Diseñado por aisenson Arquitectos, excelente unidad al frente con balcón de 63 m2, ideal para oficinas, profesionales y alquiler temporal. Unidades luminosas. Un proyecto donde los metros cuadrados se potencian y se aprovechan al máximo. Es la mejor zona de Palermo Nuevo, zona de las mejores torres, a 400m de la Av. Del Libertador, y a 100m Av. Santa Fé accediendo al Subte y Metrobús. Con todo lo que buscas: -Lobby con Frontdesk-Seguridad 24hs. -Control de acceso electrónico. -Sala de reuniones y conferencias. -Green Roof Top Lounge-Cocheras en 2 subsuelos. -Bike Racks-Cerraduras biométricas en unidades. -Polo gastronómico en Planta Baja. Arquitectura, a cargo de estudio aisenson, Dirección de Obra gk Arquitectos, Interiorismo wilson tobal. Desarrolla pbg desarrollos.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEEPPPES199k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 7 active listings within 500 mUSD 3,675/m²range USD 3,462–3,950/m² · for this size USD 180,000–205,400
+4% vs. comparablesIt asks USD 199,050; the adjusted comparables imply USD 191,084.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +16.3 % size · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.2 % safety of the surroundings · +0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 1-room Office in PalermoPalermo · same address · 52 m² · 1 rooms
    USD 3,462/m²adjusted 3,462 · similarity 94
  • 1-room Office in PalermoPalermo · 210 m · 63 m² · 1 rooms
    USD 3,329/m²adjusted 3,675 · similarity 76
  • 1-room Office in PalermoPalermo · 160 m · 89 m² · 1 rooms · 2016 · parking space
    USD 4,157/m²adjusted 3,982 · similarity 52
  • 1-room Office in PalermoPalermo · 230 m · 95 m² · 1 rooms · 2018 · parking space
    USD 4,189/m²adjusted 3,950 · similarity 50
  • 1-room Office in PalermoPalermo · 210 m · 121 m² · 1 rooms
    USD 3,802/m²adjusted 4,473 · similarity 37
  • Office in PalermoPalermo · 140 m · 141 m² · 2008 · parking space
    USD 3,121/m²adjusted 3,100 · similarity 35

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings78 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Palermo 240 m away (3 min walk) · 16 bus lines within 300 m: 10, 12, 29, 34, 39, 41, 59, 64, 67, 68, 93, 95
100
Safety862 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
45
Schools13 within 800 m · nearest 380 m away
89
Green spaceMadre Teresa de Calcuta 310 m away · 4 within 500 m
93
HealthHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez 1.6 km away
75
  • SPalermoSubte · Línea D · 240 m
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 560 m
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOSchool · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 380 m
  • ECOLEGIO REY FAHDSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONISchool · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 390 m
  • PMadre Teresa de CalcutaGreen space · Jardín · 310 m
  • PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 470 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 450 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversity · "Teniente General Luís Maria Campos" · 1.1 km
  • CComisaria Comunal 14Police station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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