ВойтиРазместить
Офис, 1 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
Офис · Продажа · Palermo (Palermo Nuevo)

Офис, 1 комн., Palermo

Godoy Cruz al 2800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
52 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Парковочные места
0
Expensas
ARS 404 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oficina piso 2 - ubicada en el corazón de Palermo Nuevo, Godoy Cruz entre Beruti y Juncal. Diseñado por aisenson Arquitectos, excelente unidad al frente con balcón de 63 m2, ideal para oficinas, profesionales y alquiler temporal. Unidades luminosas. Un proyecto donde los metros cuadrados se potencian y se aprovechan al máximo. Es la mejor zona de Palermo Nuevo, zona de las mejores torres, a 400m de la Av. Del Libertador, y a 100m Av. Santa Fé accediendo al Subte y Metrobús. Con todo lo que buscas: -Lobby con Frontdesk-Seguridad 24hs. -Control de acceso electrónico. -Sala de reuniones y conferencias. -Green Roof Top Lounge-Cocheras en 2 subsuelos. -Bike Racks-Cerraduras biométricas en unidades. -Polo gastronómico en Planta Baja. Arquitectura, a cargo de estudio aisenson, Dirección de Obra gk Arquitectos, Interiorismo wilson tobal. Desarrolla pbg desarrollos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEEPPPES199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 3 675/m²диапазон USD 3 462–3 950/м² · для этой площади USD 180 000–205 400
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 199 050; скорректированные аналоги дают USD 191 084.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +16,3 % площадь · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,2 % безопасность окружения · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 1 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 52 м² · 1 комн.
    USD 3 462/m²с поправкой 3 462 · сходство 94
  • Офис, 1 комн., PalermoPalermo · 210 м · 63 м² · 1 комн.
    USD 3 329/m²с поправкой 3 675 · сходство 76
  • Офис, 1 комн., PalermoPalermo · 160 м · 89 м² · 1 комн. · 2016 · машино-место
    USD 4 157/m²с поправкой 3 982 · сходство 52
  • Офис, 1 комн., PalermoPalermo · 230 м · 95 м² · 1 комн. · 2018 · машино-место
    USD 4 189/m²с поправкой 3 950 · сходство 50
  • Офис, 1 комн., PalermoPalermo · 210 м · 121 м² · 1 комн.
    USD 3 802/m²с поправкой 4 473 · сходство 37
  • Офис, PalermoPalermo · 140 м · 141 м² · 2008 · машино-место
    USD 3 121/m²с поправкой 3 100 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Palermo — 240 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 10, 12, 29, 34, 39, 41, 59, 64, 67, 68, 93, 95
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 862 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
45
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 380 м
89
Зелёные зоныMadre Teresa de Calcuta — 310 м · в радиусе 500 м: 4
93
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 1,6 км
75
  • SPalermoSubte · Línea D · 240 м
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 560 м
  • EINSTITUTO SAN AMBROSIOШкола · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 380 м
  • ECOLEGIO REY FAHDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 м
  • EINSTITUTO AMBROSIO TOGNONIШкола · Cursos y talleres de la escuela especial · Educación integral para adolescent… · 390 м
  • PMadre Teresa de CalcutaЗелёная зона · Jardín · 310 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 470 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 450 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LV - Concepto interiorДизайн интерьера · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · Отзывов: 49LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.