1 / 305-room PH in Palermo
Costa Rica Al 4300
The facts
- Total size
- 266 m²
- Covered
- 155 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 4
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH en venta APTO USO COMERCIAL (excepto rubro gastronómico) - Posibilidad de financiación directa con el propietario y tomar propiedades como parte de pago. Ubicado en una encantadora zona de Palermo Soho, a solo media cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y a pasos de Plaza Armenia, este inmueble ofrece una excelente conectividad y cercanía a todo tipo de comercios, bares y propuestas culturales, en un entorno tranquilo y arbolado.
Sin expensas, esta propiedad se encuentra en impecables condiciones y ha sido reciclada integralmente hace 12 años, conservando elementos originales de gran valor estético y categoría.
El PH se desarrolla en dos plantas y cuenta con doble acceso, uno de ellos completamente independiente.
En planta baja encontramos un cómodo garage, patio cubierto, toilette, cocina independiente, y un luminoso living con ventanal de generosas dimensiones, conectado a un comedor ideal para encuentros sociales o familiares.
Además, en esta planta, al frente, se ubica un ambiente amplio y versátil, apto para funcionar como estudio profesional, oficina, escritorio o dormitorio, acompañado de un baño completo exclusivo.
La planta alta alberga tres dormitorios, un baño principal, balcón corrido y un lavadero separado. Las aberturas y placares son de madera de cedro, con terminaciones de calidad.
La propiedad dispone de dos terrazas amplias con potencial de ampliación.
Cuenta con planos municipales aprobados. Ideal para quienes buscan un espacio funcional, elegante y adaptable, tanto para vivir como para trabajar.
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Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación.
Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario.
SALAYA ROMERA PROPIEDADES
CSI 3977-4105 - CUCICBA 3638
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +10.1 % bathrooms · +2.3 % age · +2.1 % safety of the surroundings · -0.7 % size · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in PalermoPalermo · 140 m · 293 m² · 5 roomsUSD 1,689/m²adjusted 2,083 · similarity 79
5-room PH in PalermoPalermo · 60 m · 276 m² · 5 rooms · 2012 · parking spaceUSD 1,739/m²adjusted 1,704 · similarity 76
5-room PH in PalermoPalermo · same address · 256 m² · 5 rooms · 2016 · parking spaceUSD 2,051/m²adjusted 1,914 · similarity 75
7-room PH in PalermoPalermo · 140 m · 280 m² · 7 rooms · 1956USD 1,496/m²adjusted 2,122 · similarity 58
4-room PH in PalermoPalermo · 460 m · 250 m² · 4 rooms · 1961USD 900/m²adjusted 1,368 · similarity 53
4-room PH in PalermoPalermo · same address · 173 m² · 4 rooms · 2007USD 2,249/m²adjusted 2,230 · similarity 51
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 900 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1.1 km
- ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADASchool · Nivel primario común · 320 m
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 300 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 330 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversity · 870 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversity · 890 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 740 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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