1 / 30PH, 5 комн., Palermo
Costa Rica Al 4300
Характеристики
- Общая площадь
- 266 м²
- Крытая
- 155 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 3
- Ванные
- 4
- Возраст здания
- Лет: 45 (1981)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
PH en venta APTO USO COMERCIAL (excepto rubro gastronómico) - Posibilidad de financiación directa con el propietario y tomar propiedades como parte de pago. Ubicado en una encantadora zona de Palermo Soho, a solo media cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y a pasos de Plaza Armenia, este inmueble ofrece una excelente conectividad y cercanía a todo tipo de comercios, bares y propuestas culturales, en un entorno tranquilo y arbolado.
Sin expensas, esta propiedad se encuentra en impecables condiciones y ha sido reciclada integralmente hace 12 años, conservando elementos originales de gran valor estético y categoría.
El PH se desarrolla en dos plantas y cuenta con doble acceso, uno de ellos completamente independiente.
En planta baja encontramos un cómodo garage, patio cubierto, toilette, cocina independiente, y un luminoso living con ventanal de generosas dimensiones, conectado a un comedor ideal para encuentros sociales o familiares.
Además, en esta planta, al frente, se ubica un ambiente amplio y versátil, apto para funcionar como estudio profesional, oficina, escritorio o dormitorio, acompañado de un baño completo exclusivo.
La planta alta alberga tres dormitorios, un baño principal, balcón corrido y un lavadero separado. Las aberturas y placares son de madera de cedro, con terminaciones de calidad.
La propiedad dispone de dos terrazas amplias con potencial de ampliación.
Cuenta con planos municipales aprobados. Ideal para quienes buscan un espacio funcional, elegante y adaptable, tanto para vivir como para trabajar.
ACTUALICE EL VALOR DE SU PROPIEDAD.
SOLICITE TASACION
Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación.
Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario.
SALAYA ROMERA PROPIEDADES
CSI 3977-4105 - CUCICBA 3638
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · +2,3 % возраст здания · +2,1 % безопасность окружения · -0,7 % площадь · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 5 комн., PalermoPalermo · 140 м · 293 м² · 5 комн.USD 1 689/m²с поправкой 2 083 · сходство 79
PH, 5 комн., PalermoPalermo · 60 м · 276 м² · 5 комн. · 2012 · машино-местоUSD 1 739/m²с поправкой 1 704 · сходство 76
PH, 5 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 256 м² · 5 комн. · 2016 · машино-местоUSD 2 051/m²с поправкой 1 914 · сходство 75
PH, 7 комн., PalermoPalermo · 140 м · 280 м² · 7 комн. · 1956USD 1 496/m²с поправкой 2 122 · сходство 58
PH, 4 комн., PalermoPalermo · 460 м · 250 м² · 4 комн. · 1961USD 900/m²с поправкой 1 368 · сходство 53
PH, 4 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 173 м² · 4 комн. · 2007USD 2 249/m²с поправкой 2 230 · сходство 51
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 900 м
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1,1 км
- ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
- ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAШкола · Nivel primario común · 320 м
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 300 м
- PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 330 м
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaУниверситет · 870 м
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · 890 м
- CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 740 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.