חנות ב-Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 13 במודעה
חנות · למכירה · Palermo

חנות ב-Palermo

Uriarte y Gorriti - Local

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
165 מ״ר
מקורה
165 מ״ר
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ubicado en una estratégica esquina de Palermo Soho, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para desarrollar propuestas gastronómicas, comerciales o de servicios en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de la ciudad. La unidad cuenta con 165 m² totales y se desarrolla en doble altura, aportando amplitud, luminosidad y una imagen moderna de gran presencia comercial. Su importante frente vidriado sobre Uriarte, Gorriti y la ochava brinda máxima visibilidad desde distintos puntos, favoreciendo la exposición de marca y el vínculo directo con el entorno urbano. Apto gastronómico, dispone de tiraje a los cuatro vientos y una distribución flexible que permite adaptarse a diferentes usos y necesidades. Rodeado de reconocidos restaurantes, bares, tiendas de diseño, oficinas y emprendimientos residenciales, se encuentra en un entorno consolidado con constante circulación peatonal y vehicular. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP4,194© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,739/m²טווח USD 2,432–2,962/m² · לשטח הזה USD 401,250–488,685
מחיר חריג‎-99% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.8 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.5 % ביטחון בסביבה · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • חנות ב-PalermoPalermo · 190 מ׳ · 190 מ״ר
    USD 2,842/m²מתוקנן 2,817 · דמיון 75
  • חנות ב-PalermoPalermo · 120 מ׳ · 120 מ״ר
    USD 2,917/m²מתוקנן 2,739 · דמיון 67
  • חנות ב-PalermoPalermo · 120 מ׳ · 120 מ״ר · חניה
    USD 2,917/m²מתוקנן 2,391 · דמיון 65
  • חנות ב-PalermoPalermo · 190 מ׳ · 226 מ״ר
    USD 2,389/m²מתוקנן 2,432 · דמיון 63
  • חנות ב-PalermoPalermo · 370 מ׳ · 215 מ״ר
    USD 5,219/m²מתוקנן 5,086 · דמיון 59
  • חנות ב-PalermoPalermo · 250 מ׳ · 260 מ״ר
    USD 2,885/m²מתוקנן 2,962 · דמיון 52

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה48 / 100 · נמוך

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Palermo במרחק 1.3 ק״מ (16 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 39, 55, 140, 151, 168
68
ביטחון1,531 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 160 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Ferroviario Palermo במרחק 610 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
35
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 2 ק״מ
62
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 מ׳
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
  • ESAN GREGORIOבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
  • PParque Ferroviario Palermoשטח ירוק · Parque · 620 מ׳
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 730 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.