Negozio a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Palermo

Negozio a Palermo

Uriarte y Gorriti - Local

AgenziaOnline da 36 giorni

I dati

Superficie totale
165 m²
Coperta
165 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en una estratégica esquina de Palermo Soho, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para desarrollar propuestas gastronómicas, comerciales o de servicios en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de la ciudad. La unidad cuenta con 165 m² totales y se desarrolla en doble altura, aportando amplitud, luminosidad y una imagen moderna de gran presencia comercial. Su importante frente vidriado sobre Uriarte, Gorriti y la ochava brinda máxima visibilidad desde distintos puntos, favoreciendo la exposición de marca y el vínculo directo con el entorno urbano. Apto gastronómico, dispone de tiraje a los cuatro vientos y una distribución flexible que permite adaptarse a diferentes usos y necesidades. Rodeado de reconocidos restaurantes, bares, tiendas de diseño, oficinas y emprendimientos residenciales, se encuentra en un entorno consolidado con constante circulación peatonal y vehicular. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 2739/m²intervallo USD 2432–2962/m² · per questa superficie USD 401.250–488.685
Prezzo anomalo-99% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,8 % superficie · -4,7 % bagni · -2,5 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Negozio a PalermoPalermo · 190 m · 190 m²
    USD 2842/m²corretto 2817 · somiglianza 75
  • Negozio a PalermoPalermo · 120 m · 120 m²
    USD 2917/m²corretto 2739 · somiglianza 67
  • Negozio a PalermoPalermo · 120 m · 120 m² · posto auto
    USD 2917/m²corretto 2391 · somiglianza 65
  • Negozio a PalermoPalermo · 190 m · 226 m²
    USD 2389/m²corretto 2432 · somiglianza 63
  • Negozio a PalermoPalermo · 370 m · 215 m²
    USD 5219/m²corretto 5086 · somiglianza 59
  • Negozio a PalermoPalermo · 250 m · 260 m²
    USD 2885/m²corretto 2962 · somiglianza 52

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto48 / 100 · Basso

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Palermo a 1,3 km (16 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 39, 55, 140, 151, 168
68
Sicurezza1531 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeParque Ferroviario Palermo a 610 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 2 km
62
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOScuola · Nivel primario común · 160 m
  • ESAN GREGORIOScuola · Nivel primario común · 230 m
  • PParque Ferroviario PalermoVerde · Parque · 620 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaVerde · Plaza · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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