1 / 8 · Ещё в объявлении: 13Торговое помещение, Palermo
Uriarte y Gorriti - Local
Характеристики
- Общая площадь
- 165 м²
- Крытая
- 165 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ubicado en una estratégica esquina de Palermo Soho, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para desarrollar propuestas gastronómicas, comerciales o de servicios en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de la ciudad. La unidad cuenta con 165 m² totales y se desarrolla en doble altura, aportando amplitud, luminosidad y una imagen moderna de gran presencia comercial. Su importante frente vidriado sobre Uriarte, Gorriti y la ochava brinda máxima visibilidad desde distintos puntos, favoreciendo la exposición de marca y el vínculo directo con el entorno urbano. Apto gastronómico, dispone de tiraje a los cuatro vientos y una distribución flexible que permite adaptarse a diferentes usos y necesidades. Rodeado de reconocidos restaurantes, bares, tiendas de diseño, oficinas y emprendimientos residenciales, se encuentra en un entorno consolidado con constante circulación peatonal y vehicular. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,8 % площадь · -4,7 % санузлы · -2,5 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Торговое помещение, PalermoPalermo · 190 м · 190 м²USD 2 842/m²с поправкой 2 817 · сходство 75
Торговое помещение, PalermoPalermo · 120 м · 120 м²USD 2 917/m²с поправкой 2 739 · сходство 67
Торговое помещение, PalermoPalermo · 120 м · 120 м² · машино-местоUSD 2 917/m²с поправкой 2 391 · сходство 65
Торговое помещение, PalermoPalermo · 190 м · 226 м²USD 2 389/m²с поправкой 2 432 · сходство 63
Торговое помещение, PalermoPalermo · 370 м · 215 м²USD 5 219/m²с поправкой 5 086 · сходство 59
Торговое помещение, PalermoPalermo · 250 м · 260 м²USD 2 885/m²с поправкой 2 962 · сходство 52
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение48 / 100 · Низко
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 м
- EDR.JOSE MARIA BUSTILLOШкола · Nivel primario común · 160 м
- ESAN GREGORIOШкола · Nivel primario común · 230 м
- PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 620 м
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 730 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.