1 / 8 · 13 más en el avisoLocal - Palermo
Uriarte y Gorriti - Local
Ficha
- Superficie total
- 165 m²
- Cubierta
- 165 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicado en una estratégica esquina de Palermo Soho, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para desarrollar propuestas gastronómicas, comerciales o de servicios en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de la ciudad. La unidad cuenta con 165 m² totales y se desarrolla en doble altura, aportando amplitud, luminosidad y una imagen moderna de gran presencia comercial. Su importante frente vidriado sobre Uriarte, Gorriti y la ochava brinda máxima visibilidad desde distintos puntos, favoreciendo la exposición de marca y el vínculo directo con el entorno urbano. Apto gastronómico, dispone de tiraje a los cuatro vientos y una distribución flexible que permite adaptarse a diferentes usos y necesidades. Rodeado de reconocidos restaurantes, bares, tiendas de diseño, oficinas y emprendimientos residenciales, se encuentra en un entorno consolidado con constante circulación peatonal y vehicular. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,8 % superficie · -4,7 % baños · -2,5 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local de 190 m² en Pleno Palermo Soho - Entrega Noviembre 2026Palermo · 190 m · 190 m²USD 2.842/m²ajustado 2.817 · similitud 75
Local en Venta a Estrenar en Palermo SohoPalermo · 120 m · 120 m²USD 2.917/m²ajustado 2.739 · similitud 67
Excelente Local a Estrenar Apto Gastronomia en Palermo SohoPalermo · 120 m · 120 m² · cocheraUSD 2.917/m²ajustado 2.391 · similitud 65
Local de 226 m² en Pleno Palermo Soho - Entrega Agosto 2026Palermo · 190 m · 226 m²USD 2.389/m²ajustado 2.432 · similitud 63
Local en Venta y Alquiler | Juan B Justo 1500 | Qiub | PalermoPalermo · 370 m · 215 m²USD 5.219/m²ajustado 5.086 · similitud 59
Niceto Vega Al 5100 - Palermo Soho - Excelente Local en Venta Apto GastronomíaPalermo · 250 m · 260 m²USD 2.885/m²ajustado 2.962 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno48 / 100 · Bajo
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EDR.JOSE MARIA BUSTILLOEscuela · Nivel primario común · 160 m
- ESAN GREGORIOEscuela · Nivel primario común · 230 m
- PParque Ferroviario PalermoEspacio verde · Parque · 620 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.