1 / 8 · 14 more in the ad2-room Apartment in Parque Avellaneda
Av Directorio al 3900
The facts
- Total size
- 39 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- South
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 2 ambientes en Parque Avellaneda – Av. Directorio y LacarraUbicado en una de las zonas más agradables de Parque Avellaneda, este funcional departamento de 39 m² se encuentra en un tercer piso por escalera, a metros del emblemático Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes de la Ciudad. La zona se caracteriza por su entorno residencial, calles arboladas y excelente conectividad. (Buenos Aires Ciudad??) La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente, lavadero, dormitorio con buena ventilación y baño completo. Su distribución permite aprovechar al máximo cada ambiente, ofreciendo comodidad y practicidad para quienes buscan su primera vivienda o una excelente oportunidad de inversión. Una propuesta ideal para quienes valoran la tranquilidad del barrio, con acceso a múltiples líneas de transporte, comercios y servicios, sin resignar la cercanía a un gran pulmón verde de la ciudad. tasamos su propiedadsomos profesionales especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades. aviso legal Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. iniesta maglio desarrollos inmobiliariosgiselle iniesta magliomatrículas cucicba 7439 / col. 1120 lm
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.6 % age · +3 % size · +2.3 % green space · +0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 150 m · 38 m² · 1 roomsUSD 1,632/m²adjusted 1,664 · similarity 80
2-room Apartment in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 480 m · 38 m² · 2 rooms · 1976USD 1,368/m²adjusted 1,444 · similarity 78
1-room Apartment in CaballitoCaballito · 400 m · 39 m² · 1 roomsUSD 2,331/m²adjusted 2,400 · similarity 73
1-room Apartment in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 320 m · 36 m² · 1 roomsUSD 1,806/m²adjusted 1,831 · similarity 71
1-room Apartment in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 200 m · 35 m² · 1 rooms · 2015USD 1,829/m²adjusted 1,618 · similarity 69
2-room Apartment in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 260 m · 55 m² · 2 rooms · 2013 · parking spaceUSD 1,727/m²adjusted 1,433 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13School · Nivel secundario común · 170 m
- EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13School · Nivel secundario común · 260 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PParque AvellanedaGreen space · Parque · 440 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearGreen space · Plaza · 480 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 290 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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