1 / 8 · Ещё в объявлении: 14Квартира, 2 комн., Parque Avellaneda
Av Directorio al 3900
Характеристики
- Общая площадь
- 39 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Ориентация
- Юг
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento de 2 ambientes en Parque Avellaneda – Av. Directorio y LacarraUbicado en una de las zonas más agradables de Parque Avellaneda, este funcional departamento de 39 m² se encuentra en un tercer piso por escalera, a metros del emblemático Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes de la Ciudad. La zona se caracteriza por su entorno residencial, calles arboladas y excelente conectividad. (Buenos Aires Ciudad??) La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente, lavadero, dormitorio con buena ventilación y baño completo. Su distribución permite aprovechar al máximo cada ambiente, ofreciendo comodidad y practicidad para quienes buscan su primera vivienda o una excelente oportunidad de inversión. Una propuesta ideal para quienes valoran la tranquilidad del barrio, con acceso a múltiples líneas de transporte, comercios y servicios, sin resignar la cercanía a un gran pulmón verde de la ciudad. tasamos su propiedadsomos profesionales especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades. aviso legal Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. iniesta maglio desarrollos inmobiliariosgiselle iniesta magliomatrículas cucicba 7439 / col. 1120 lm
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,6 % возраст здания · +3 % площадь · +2,3 % зелёные зоны · +0,9 % безопасность окружения · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 150 м · 38 м² · 1 комн.USD 1 632/m²с поправкой 1 664 · сходство 80
Квартира, 2 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 480 м · 38 м² · 2 комн. · 1976USD 1 368/m²с поправкой 1 444 · сходство 78
Квартира, 1 комн., CaballitoCaballito · 400 м · 39 м² · 1 комн.USD 2 331/m²с поправкой 2 400 · сходство 72
Квартира, 1 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 320 м · 36 м² · 1 комн.USD 1 806/m²с поправкой 1 831 · сходство 71
Квартира, 1 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 200 м · 35 м² · 1 комн. · 2015USD 1 829/m²с поправкой 1 618 · сходство 69
Квартира, 2 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 260 м · 55 м² · 2 комн. · 2013 · машино-местоUSD 1 727/m²с поправкой 1 433 · сходство 61
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESC. TEC. Nº 23 CASAL CALVINO DE 13Школа · Nivel secundario común · 170 м
- EESC. TEC. Nº 17 BRIG.GRAL CORNELIO SAAVEDRA DE 13Школа · Nivel secundario común · 260 м
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
- PParque AvellanedaЗелёная зона · Parque · 440 м
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearЗелёная зона · Plaza · 480 м
- CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 290 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.