4-room Land in Parque Chas — photo 1 of 81 / 8 · 20 more in the ad
Land · For sale · Parque Chas

4-room Land in Parque Chas

Campillo al 2600

Agency37 days listed

The facts

Total size
127 m²
Covered
127 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
44 years (1982)
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Propiedad con local, cochera, terraza Y patio cerrado A remodelar¡gran potencial! La propiedad cuenta con un patio al frente actualmente cubierto, que puede utilizarse como cochera con capacidad para dos autos. En el sector lateral izquierdo se encuentra un local al frente, cocina-comedor, dos dormitorios, cocina y un baño completo ubicado bajo la escalera. Todos los ambientes cuentan con ventilación y conexión con el patio semicubierto. Desde el patio se accede mediante dos escaleras. Una de ellas conduce a un tercer dormitorio desarrollado en entrepiso, con orientación al frente. La otra permite acceder a la terraza ubicada en el contrafrente. La terraza cuenta con dos espacios de guardado semicubiertos y un amplio sector descubierto con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros. Superficie del terreno: 127, 73 m²Medidas: 8, 66 m de frente x 14, 75 m de largoSuperficie construida: aproximadamente 127, 73 m² + espacios de guardadoEstado: A refaccionarServicios: actualmente se encuentran cortados excepto aysano apto crédito. Algunas imágenes se encuentran editadas con ia___________________ © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEES149k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 1,975/m²range USD 1,878–1,975/m² · for this size USD 238,495–250,779
-41% vs. comparablesIt asks USD 149,000; the adjusted comparables imply USD 250,779.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +8.1 % size · +7.5 % age · -0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % distance to the subte · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • Land in Parque ChasParque Chas · 170 m · 127 m²
    USD 1,732/m²adjusted 1,975 · similarity 83
  • Land in PaternalPaternal · 400 m · 112 m² · 1966
    USD 2,009/m²adjusted 2,322 · similarity 65
  • Land in Parque ChasParque Chas · 480 m · 160 m²
    USD 1,625/m²adjusted 1,878 · similarity 60
  • Land in Parque ChasParque Chas · 160 m · 196 m² · 1966
    USD 1,122/m²adjusted 1,487 · similarity 55
  • Land in Parque ChasParque Chas · 350 m · 244 m² · 1966
    USD 1,148/m²adjusted 1,603 · similarity 35

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings74 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte De Los Incas -Pque. Chas 620 m away (8 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 111, 113, 123, 133
81
Safety314 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
80
Schools9 within 800 m · nearest 320 m away
78
Green spacePlaza Antonio Malaver 700 m away · 0 within 500 m
30
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 330 m away
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 630 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 830 m
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOSchool · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1.1 km
  • PPlaza Antonio MalaverGreen space · Plaza · 700 m
  • PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 750 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 770 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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