Venta Lote 4 Ambientes a Remodelar con Terraza en Parque Cha — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Terreno · Venta · Parque Chas

Venta Lote 4 Ambientes a Remodelar con Terraza en Parque Cha

Campillo al 2600

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
127 m²
Cubierta
127 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
44 años (1982)
Cocheras
1

Descripción

Propiedad con local, cochera, terraza Y patio cerrado A remodelar¡gran potencial! La propiedad cuenta con un patio al frente actualmente cubierto, que puede utilizarse como cochera con capacidad para dos autos. En el sector lateral izquierdo se encuentra un local al frente, cocina-comedor, dos dormitorios, cocina y un baño completo ubicado bajo la escalera. Todos los ambientes cuentan con ventilación y conexión con el patio semicubierto. Desde el patio se accede mediante dos escaleras. Una de ellas conduce a un tercer dormitorio desarrollado en entrepiso, con orientación al frente. La otra permite acceder a la terraza ubicada en el contrafrente. La terraza cuenta con dos espacios de guardado semicubiertos y un amplio sector descubierto con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros. Superficie del terreno: 127, 73 m²Medidas: 8, 66 m de frente x 14, 75 m de largoSuperficie construida: aproximadamente 127, 73 m² + espacios de guardadoEstado: A refaccionarServicios: actualmente se encuentran cortados excepto aysano apto crédito. Algunas imágenes se encuentran editadas con ia___________________ © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEES149k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.975/m²rango USD 1.878–1.975/m² · para esta superficie USD 238.495–250.779
-41 % vs. comparablesPide USD 149.000; los comparables ajustados implican USD 250.779.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8,1 % superficie · +7,5 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte De Los Incas -Pque. Chas a 620 m (8 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 111, 113, 123, 133
81
Seguridad314 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 320 m
78
Espacios verdesPlaza Antonio Malaver a 700 m · 0 en 500 m
30
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 330 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 630 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 830 m
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 320 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 700 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 750 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 770 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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