1 / 8 · 19 más en el avisoLocal en Venta Sobre Av Caseros Al 2736, Parque Patricios - Caba.
Avenida Caseros al 2700
Ficha
- Superficie total
- 371 m²
- Cubierta
- 216 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Local comercial en venta ubicado sobre Av. Caseros 2736, en el corazón de Parque Patricios, a solo una cuadra de la estación Caseros de la línea H de subte. Local desarrollado sobre un terreno con 8, 68mts de frente x 43mts de profundidad y 371, 82 m²; con una superficie cubierta de 216, 60 m2, El estado de conservación es muy bueno y la instalación eléctrica es optima. Opción ideal para inversión, instituciones, empresas o proyectos comerciales que requieran amplios espacios y excelente visibilidad. no tiene expensas pues se trata de un lote propio, con lo cual tiene un potencial edificable de 2467 m2 de superficie vendible. Características destacadas• Superficie total: 371, 82 m²• Ex banco• Amplio frente sobre Av. Caseros• Ubicación estratégica• Ideal para inversión o desarrollo comercial• Alto flujo peatonal y vehicular• Zonificación: Mixtura 4, es la más laxa de la Ciudad. Ubicación• Av. Caseros 2736 – Parque Patricios• Entre calles Luna y Lavardén• A 1 cuadra de estación Caseros – Subte Línea H• Excelente conectividad y entorno comercial consolidado
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · +4,8 % distancia al subte · +1,2 % superficie · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial con Vivienda - Pompeya - VentaNueva Pompeya · 2,4 km · 341 m² · 1935USD 293/m²ajustado 296 · similitud 46
Local en Venta | 352 m² | ConstitucionConstitución · 2,3 km · 352 m² · 2025USD 1.321/m²ajustado 1.461 · similitud 45
Local en Venta en PompeyaNueva Pompeya · 2,5 km · 402 m²USD 1.766/m²ajustado 1.859 · similitud 44
Local en Venta | Nueva Pompeya | 400 m²Nueva Pompeya · 2,4 km · 400 m² · 2025USD 1.100/m²ajustado 1.173 · similitud 44
Local en Barracas Apto Emprendimiento InmobiliarioBarracas · 2,4 km · 330 m² · 1926USD 4.697/m²ajustado 4.701 · similitud 41
Venta Depósito C/ Local y Oficinas en Venta 380 m² - CabaConstitución · 1,8 km · 396 m² · 4 amb · 1970USD 455/m²ajustado 438 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaserosSubte · Línea H · 210 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 480 m
- EINSTITUTO LA INMACULADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 280 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 670 m
- PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaEspacio verde · Plazoleta · 570 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1 km
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.