1 / 8 · 19 de plus dans l'annonceLocal commercial à Parque Patricios
Avenida Caseros al 2700
Les données
- Surface totale
- 371 m²
- Couverte
- 216 m²
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial en venta ubicado sobre Av. Caseros 2736, en el corazón de Parque Patricios, a solo una cuadra de la estación Caseros de la línea H de subte. Local desarrollado sobre un terreno con 8, 68mts de frente x 43mts de profundidad y 371, 82 m²; con una superficie cubierta de 216, 60 m2, El estado de conservación es muy bueno y la instalación eléctrica es optima. Opción ideal para inversión, instituciones, empresas o proyectos comerciales que requieran amplios espacios y excelente visibilidad. no tiene expensas pues se trata de un lote propio, con lo cual tiene un potencial edificable de 2467 m2 de superficie vendible. Características destacadas• Superficie total: 371, 82 m²• Ex banco• Amplio frente sobre Av. Caseros• Ubicación estratégica• Ideal para inversión o desarrollo comercial• Alto flujo peatonal y vehicular• Zonificación: Mixtura 4, es la más laxa de la Ciudad. Ubicación• Av. Caseros 2736 – Parque Patricios• Entre calles Luna y Lavardén• A 1 cuadra de estación Caseros – Subte Línea H• Excelente conectividad y entorno comercial consolidado
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · +4,8 % distance au subte · +1,2 % surface · -0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 2,4 km · 341 m² · 1935USD 293/m²ajusté 296 · similarité 46
Local commercial à ConstituciónConstitución · 2,3 km · 352 m² · 2025USD 1 321/m²ajusté 1 461 · similarité 45
Local commercial à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 2,5 km · 402 m²USD 1 766/m²ajusté 1 859 · similarité 44
Local commercial à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 2,4 km · 400 m² · 2025USD 1 100/m²ajusté 1 173 · similarité 44
Local commercial à BarracasBarracas · 2,4 km · 330 m² · 1926USD 4 697/m²ajusté 4 701 · similarité 41
Local commercial de 4 pièces à ConstituciónConstitución · 1,8 km · 396 m² · 4 p. · 1970USD 455/m²ajusté 438 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCaserosSubte · Línea H · 210 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 480 m
- EINSTITUTO LA INMACULADAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 280 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHôpital · Hospital Especializado · Infectologia · 670 m
- PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriEspace vert · Plaza · 420 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaEspace vert · Plazoleta · 570 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1 km
- CComisaria Comunal 4Commissariat · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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