ВойтиРазместить
Торговое помещение, Parque Patricios — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Торговое помещение · Продажа · Parque Patricios

Торговое помещение, Parque Patricios

Avenida Caseros al 2700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
371 м²
Крытая
216 м²
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Local comercial en venta ubicado sobre Av. Caseros 2736, en el corazón de Parque Patricios, a solo una cuadra de la estación Caseros de la línea H de subte. Local desarrollado sobre un terreno con 8, 68mts de frente x 43mts de profundidad y 371, 82 m²; con una superficie cubierta de 216, 60 m2, El estado de conservación es muy bueno y la instalación eléctrica es optima. Opción ideal para inversión, instituciones, empresas o proyectos comerciales que requieran amplios espacios y excelente visibilidad. no tiene expensas pues se trata de un lote propio, con lo cual tiene un potencial edificable de 2467 m2 de superficie vendible. Características destacadas• Superficie total: 371, 82 m²• Ex banco• Amplio frente sobre Av. Caseros• Ubicación estratégica• Ideal para inversión o desarrollo comercial• Alto flujo peatonal y vehicular• Zonificación: Mixtura 4, es la más laxa de la Ciudad. Ubicación• Av. Caseros 2736 – Parque Patricios• Entre calles Luna y Lavardén• A 1 cuadra de estación Caseros – Subte Línea H• Excelente conectividad y entorno comercial consolidado

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEHEEEPSPPHP850 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 2,5 км: 8USD 1 173/m²диапазон USD 438–1 859/м² · для этой площади USD 162 496–689 534
Нетипичная цена+95 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · +4,8 % расстояние до subte (метро) · +1,2 % площадь · -0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Caseros — 210 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 645 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Guillermo y Alfredo Barbieri — 420 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda — 280 м
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 210 м
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 480 м
  • EINSTITUTO LA INMACULADAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaБольница · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 280 м
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizБольница · Hospital Especializado · Infectologia · 670 м
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaЗелёная зона · Plazoleta · 570 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 1 км
  • CComisaria Comunal 4Полицейский участок · 620 м
  • CComisaria Vecinal 3-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21Solar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño ContemporáneoДизайн интерьера · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · Отзывов: 28Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.