1 / 8 · altre 19 nell'annuncioNegozio a Parque Patricios
Avenida Caseros al 2700
I dati
- Superficie totale
- 371 m²
- Coperta
- 216 m²
- Bagni
- 1
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Local comercial en venta ubicado sobre Av. Caseros 2736, en el corazón de Parque Patricios, a solo una cuadra de la estación Caseros de la línea H de subte. Local desarrollado sobre un terreno con 8, 68mts de frente x 43mts de profundidad y 371, 82 m²; con una superficie cubierta de 216, 60 m2, El estado de conservación es muy bueno y la instalación eléctrica es optima. Opción ideal para inversión, instituciones, empresas o proyectos comerciales que requieran amplios espacios y excelente visibilidad. no tiene expensas pues se trata de un lote propio, con lo cual tiene un potencial edificable de 2467 m2 de superficie vendible. Características destacadas• Superficie total: 371, 82 m²• Ex banco• Amplio frente sobre Av. Caseros• Ubicación estratégica• Ideal para inversión o desarrollo comercial• Alto flujo peatonal y vehicular• Zonificación: Mixtura 4, es la más laxa de la Ciudad. Ubicación• Av. Caseros 2736 – Parque Patricios• Entre calles Luna y Lavardén• A 1 cuadra de estación Caseros – Subte Línea H• Excelente conectividad y entorno comercial consolidado
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · +4,8 % distanza dalla subte · +1,2 % superficie · -0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 2,4 km · 341 m² · 1935USD 293/m²corretto 296 · somiglianza 46
Negozio a ConstituciónConstitución · 2,3 km · 352 m² · 2025USD 1321/m²corretto 1461 · somiglianza 45
Negozio a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 2,5 km · 402 m²USD 1766/m²corretto 1859 · somiglianza 44
Negozio a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 2,4 km · 400 m² · 2025USD 1100/m²corretto 1173 · somiglianza 44
Negozio a BarracasBarracas · 2,4 km · 330 m² · 1926USD 4697/m²corretto 4701 · somiglianza 41
Negozio di 4 locali a ConstituciónConstitución · 1,8 km · 396 m² · 4 locali · 1970USD 455/m²corretto 438 · somiglianza 36
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto81 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCaserosSubte · Línea H · 210 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 480 m
- EINSTITUTO LA INMACULADAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EJM Nº 07 DELFINA MARULL DE SARDA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 280 m
- HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizOspedale · Hospital Especializado · Infectologia · 670 m
- PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriVerde · Plaza · 420 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaVerde · Plazoleta · 570 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 1 km
- CComisaria Comunal 4Commissariato · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 1,2 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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