Av Saenz Al 0 - Departamento de 3 Ambientes Muy Luminoso con Vista Abierta Venta - P Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Patricios

Av Saenz Al 0 - Departamento de 3 Ambientes Muy Luminoso con Vista Abierta Venta - P Patricios

Av. Saenz 85, Piso 8

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
71 m²
Cubierta
71 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
55 años (1971)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 257.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes en venta ubicado sobre Av. Sáenz al 0, con excelente luminosidad y vistas abiertas. La unidad cuenta con un amplio living comedor con orientación oeste, gran entrada de luz natural y vista abierta y panorámica. La cocina es independiente, fue reciclada a nuevo con artefacto de cocina industrial a gas y dispone de espacio para comedor diario y placard de guardado. El sector privado se compone de dos dormitorios. El dormitorio principal posee placard empotrado y orientación norte, mientras que el segundo dormitorio también cuenta con placard empotrado. En el pasillo distribuidor se encuentra un placard adicional, aportando muy buen espacio de guardado. El baño es completo, se encuentra totalmente reciclado y posee ventilación natural. Entre las mejoras realizadas se destacan la renovación de las cañerías de cocina y baño, el recambio del cableado eléctrico del departamento y una bajada independiente de agua desde el tanque ubicado en la terraza del edificio. La unidad cuenta además con puerta reforzada. Los ambientes cuentan con aires acondicionados split. El edificio dispone de terraza de uso común con espacio para colgar ropa. Una propiedad muy luminosa, funcional y actualizada, con buena distribución y con orientación al oeste, norte y este, vistas abiertas y mejoras importantes en sus instalaciones, lista para habitar. Las expensas incluyen Aysa. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.295/m²rango USD 1.251–1.590/m² · para esta superficie USD 88.827–112.913
+14 % vs. comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 91.954.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,6 % superficie · +1,6 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 380 m (5 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115
95
Seguridad551 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesJosé E. Uriburu a 500 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 580 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 380 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 980 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel secundario común · 220 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
  • PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 500 m
  • PPlaza José C. PazEspacio verde · Plaza · 720 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 430 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 530 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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