Квартира, 3 комн., Parque Patricios — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 27
Квартира · Продажа · Parque Patricios

Квартира, 3 комн., Parque Patricios

Av. Saenz 85, Piso 8

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
71 м²
Крытая
71 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 257 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes en venta ubicado sobre Av. Sáenz al 0, con excelente luminosidad y vistas abiertas. La unidad cuenta con un amplio living comedor con orientación oeste, gran entrada de luz natural y vista abierta y panorámica. La cocina es independiente, fue reciclada a nuevo con artefacto de cocina industrial a gas y dispone de espacio para comedor diario y placard de guardado. El sector privado se compone de dos dormitorios. El dormitorio principal posee placard empotrado y orientación norte, mientras que el segundo dormitorio también cuenta con placard empotrado. En el pasillo distribuidor se encuentra un placard adicional, aportando muy buen espacio de guardado. El baño es completo, se encuentra totalmente reciclado y posee ventilación natural. Entre las mejoras realizadas se destacan la renovación de las cañerías de cocina y baño, el recambio del cableado eléctrico del departamento y una bajada independiente de agua desde el tanque ubicado en la terraza del edificio. La unidad cuenta además con puerta reforzada. Los ambientes cuentan con aires acondicionados split. El edificio dispone de terraza de uso común con espacio para colgar ropa. Una propiedad muy luminosa, funcional y actualizada, con buena distribución y con orientación al oeste, norte y este, vistas abiertas y mejoras importantes en sus instalaciones, lista para habitar. Las expensas incluyen Aysa. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPHPP105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 295/m²диапазон USD 1 251–1 590/м² · для этой площади USD 88 827–112 913
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 105 000; скорректированные аналоги дают USD 91 954.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,6 % площадь · +1,6 % зелёные зоны · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 380 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 17 — 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115
95
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 551 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныJosé E. Uriburu — 500 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 580 м
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 380 м
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 980 м
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 м
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel secundario común · 220 м
  • EINST.SAN BARTOLOMEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 м
  • PJosé E. UriburuЗелёная зона · Parque · 500 м
  • PPlaza José C. PazЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 430 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 530 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.