Appartement de 3 pièces à Parque Patricios — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Patricios

Appartement de 3 pièces à Parque Patricios

Av. Saenz 85, Piso 8

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
71 m²
Couverte
71 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 257 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 ambientes en venta ubicado sobre Av. Sáenz al 0, con excelente luminosidad y vistas abiertas. La unidad cuenta con un amplio living comedor con orientación oeste, gran entrada de luz natural y vista abierta y panorámica. La cocina es independiente, fue reciclada a nuevo con artefacto de cocina industrial a gas y dispone de espacio para comedor diario y placard de guardado. El sector privado se compone de dos dormitorios. El dormitorio principal posee placard empotrado y orientación norte, mientras que el segundo dormitorio también cuenta con placard empotrado. En el pasillo distribuidor se encuentra un placard adicional, aportando muy buen espacio de guardado. El baño es completo, se encuentra totalmente reciclado y posee ventilación natural. Entre las mejoras realizadas se destacan la renovación de las cañerías de cocina y baño, el recambio del cableado eléctrico del departamento y una bajada independiente de agua desde el tanque ubicado en la terraza del edificio. La unidad cuenta además con puerta reforzada. Los ambientes cuentan con aires acondicionados split. El edificio dispone de terraza de uso común con espacio para colgar ropa. Una propiedad muy luminosa, funcional y actualizada, con buena distribución y con orientación al oeste, norte y este, vistas abiertas y mejoras importantes en sus instalaciones, lista para habitar. Las expensas incluyen Aysa. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicba

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPHPP105 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 478/m²fourchette USD 1 251–1 632/m² · pour cette surface USD 88 835–115 861
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 105 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 104 921.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,6 % surface · +1,6 % espaces verts · +0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 380 m (5 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115
95
Sécurité551 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsJosé E. Uriburu à 500 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 580 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 380 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 980 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel secundario común · 220 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
  • PJosé E. UriburuEspace vert · Parque · 500 m
  • PPlaza José C. PazEspace vert · Plaza · 720 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 430 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 530 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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